La Barrosa, Sancti Petri y el paraíso de la Costa de la Luz
VER TODAS LAS PROPIEDADESChiclana de la Frontera se ha convertido en uno de los destinos residenciales más atractivos de la Costa de la Luz. Con la playa de La Barrosa (elegida múltiples veces como mejor playa de España), la urbanización de lujo de Novo Sancti Petri y un casco urbano en constante crecimiento, Chiclana ofrece opciones para todos los perfiles: desde chalets de lujo frente al mar hasta viviendas asequibles en el centro.
En AUROVAS somos especialistas en Chiclana y la zona de La Barrosa. Conocemos cada urbanización, cada promoción y cada oportunidad del mercado. Ya busques un chalet con piscina cerca de La Barrosa, un apartamento en Novo Sancti Petri, una parcela para construir tu propia casa o un piso en el centro, te acompañamos durante todo el proceso.
Con más de 86.000 habitantes, Chiclana es el tercer municipio más poblado de la provincia y el que más ha crecido en los últimos 20 años. El motor: La Barrosa y Novo Sancti Petri, que atraen a compradores de toda España y Europa. La combinación de playa, golf, gastronomía y precios competitivos (30-50% menos que la Costa del Sol) impulsa un mercado inmobiliario en constante expansión.
La joya de la costa gaditana. 8 kilómetros de playa de arena fina y dorada, aguas cristalinas y un entorno natural privilegiado. Las propiedades más demandadas son los chalets independientes con piscina privada a pocos minutos de la playa. También hay apartamentos en primera y segunda línea, adosados y urbanizaciones residenciales con zonas comunes de primer nivel.
Los precios varían según la cercanía a la playa: chalets independientes desde 350.000 €, adosados desde 250.000 € y apartamentos desde 120.000 €. En primera línea, los precios pueden superar los 2.000 €/m². Es la zona con mayor demanda de alquiler vacacional de toda la provincia.
La urbanización de lujo de Chiclana. Novo Sancti Petri es un resort residencial con campo de golf, hoteles de 5 estrellas (Meliá, Iberostar, Barceló), restaurantes de alta cocina y acceso a playas virgenes. Las propiedades incluyen villas de lujo con vistas al golf, apartamentos en residenciales premium y adosados con jardín privado.
Es el segmento más exclusivo del mercado de Chiclana: villas de lujo, apartamentos en residenciales premium y adosados con jardín privado. La rentabilidad del alquiler vacacional de lujo es excepcional, ya que el golf y la playa atraen a visitantes de alto poder adquisitivo durante todo el año.
Para quienes buscan parcelas y chalets con terreno, estas zonas de Chiclana son las más interesantes. Hay parcelas urbanas con superficies generosas donde construir tu vivienda a medida. Los Gallos, algo más cercano a la playa, ofrece chalets en parcela con buen acceso. Es importante verificar la situación urbanística de cada parcela antes de comprar.
El casco urbano de Chiclana ofrece una vida de pueblo con todos los servicios de una ciudad. Centros de salud, colegios, mercado de abastos, comercios y una gastronomía local excelente (el vino de Chiclana, los guisos marineros). Los pisos en el centro ofrecen precios más accesibles que las zonas costeras, con opciones de 2 y 3 dormitorios ideales para residencia habitual.
Urbanización residencial de clase media a las afueras del centro, con adosados y chalets a precios accesibles. Zonas comunes, piscinas y ambiente familiar. Buena conexión con el centro y la playa. Ideal para familias que buscan espacio y tranquilidad.
El antiguo poblado de pescadores de Sancti Petri, frente a la isla y el castillo de Sancti Petri, está experimentando una regeneración urbanística. Es una zona con mucho encanto y potencial de revalorización. Las propiedades aquí son escasas y cotizadas, con vistas al islote fenicio y acceso a playas vírgenes.
Chiclana es uno de los pocos municipios costeros de Cádiz donde aún es posible comprar una parcela y construir tu propia vivienda. Zonas como Pago del Humo, Los Gallos, El Marquesado y alrededores ofrecen parcelas urbanas y rústicas con una gran variedad de superficies.
El proceso de autopromoción requiere verificar la clasificación urbanística de la parcela, obtener licencia de obras y cumplir con la normativa local. En AUROVAS te asesoramos sobre la viabilidad de cada parcela y te ponemos en contacto con los mejores arquitectos y constructores de la zona.
La Barrosa es uno de los destinos de alquiler vacacional más demandados de Andalucía. La temporada se extiende de mayo a octubre, con un pico en julio y agosto donde las ocupaciones son altísimas. Contacta con AUROVAS para conocer las oportunidades de inversión en alquiler vacacional.
El campo de golf de Novo Sancti Petri atrae a golfistas europeos todo el año. Las villas con acceso al golf generan ingresos de alquiler durante todo el año, no solo en verano. Consúltanos para un análisis detallado de la rentabilidad según el tipo de propiedad.
Chiclana ofrece una calidad de vida excepcional. El casco urbano tiene todos los servicios: hospital, centros de salud, colegios públicos y concertados de calidad, supermercados, centro comercial y una vida social activa. El mercado de abastos es un referente local por la calidad de sus productos frescos.
El clima es suave todo el año, con veranos cálidos pero refrescados por el viento de poniente y inviernos templados. La conexión con Cádiz capital es directa por autovía (20 minutos), y Jerez y su AVE están a 30 minutos. El aeropuerto de Jerez conecta con las principales ciudades europeas.
La Barrosa, Sancti Petri, parcelas... cuéntanos qué necesitas.
Contactar por WhatsAppLa Barrosa para playa premium. Novo Sancti Petri para lujo y golf. Centro para servicios. Pago del Humo para parcelas. El Marquesado para familias.
Sí. Chiclana es uno de los pocos municipios costeros con parcelas disponibles. Verificamos la situación urbanística y te asesoramos sobre edificabilidad.
Muy rentable. La Barrosa es una de las playas más demandadas de España. La temporada va de mayo a octubre. Contacta con AUROVAS para un análisis personalizado.
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