Olivo cierra histórica compra de edificio Telefónica en Gran Vía
El empresario Tomás Olivo finaliza estos días la adquisición a Telefónica de su emblemático inmueble ubicado en el número 28 de la Gran Vía madrileña por un importe superior a los 200 millones de euros, según publica idealista/news (22/05/2026). La operación consolida la estrategia de Olivo de consolidación de presencia en inmuebles de referencia en el centro de Madrid, donde el empresario concentra una cartera creciente de activos patrimoniables.
El edificio de Gran Vía representa uno de los últimos activos inmobiliarios estratégicos que mantiene la operadora de telecomunicaciones, cuya desinversión en real estate acelera desde 2024. La ubicación, en pleno corazón de la capital y con una revalorización histórica sostenida, explica el premium pagado por un activo que trasciende su función administrativa original.
Nordeste Properties desembarca en hotelería de cinco estrellas con Meliá Bilbao
La socimi Nordeste Properties formalizó el 4 de marzo de 2026 la adquisición del Hotel Meliá Bilbao por un total de 63 millones de euros al vendedor Hotei Properties Group, según confirma BME Growth (04/03/2026). La operación marca el debut de la compañía en la hotelería de lujo española, con un activo de 210 habitaciones de cinco estrellas (fuente: Europa Press, 04/03/2026).
El inmueble bilbaíno goza de una posición geográfica privilegiada, situado junto a la Torre Iberdrola y el Palacio Euskalduna, en la renovada área de Abandoibarra. Esta ubicación, en la zona de mayor crecimiento turístico y de negocio de Bilbao, asegura una ocupación estable y permite a Nordeste acceder a un segmento de huéspedes de alto gasto medio. La operación responde a la estrategia de diversificación de la socimi hacia activos con base de ingresos recurrentes, alejándose del modelo tradicional de oficinas y retail.
El renovado apetito por activos premium en España
Estas dos operaciones ilustran un fenómeno creciente en el mercado español: el regreso del capital privado y de vehículos especializados hacia inmuebles de primera categoría, con flujos de caja visibles y ubicaciones defensivas. Los grandes empresarios y las socimis encuentran en estos activos un refugio de valor duradero, particularmente en contextos de volatilidad de tipos de interés.
Las macrooperaciones de Madrid y Bilbao también reflejan un cambio en la oferta: los grandes tenedores institucionales (operadoras de telecomunicaciones, grupos multinacionales) aceleran desinversiones para reorientar capital hacia negocios principales. Este ciclo de venta genera oportunidades puntuales de alto volumen que no aparecen en los canales minoristas de comercialización habitual.
Lo que marca tendencia es la capacidad de retorno del mercado español hacia segmentos de mayor complejidad y riesgo calculado, una señal de que la estabilidad macroeconómica y los ratios de rentabilidad en estos activos justifican inversiones de largo plazo, más allá de la financiación tradicional de vivienda residencial.
Preguntas frecuentes
¿Por cuánto Olivo compra el edificio de Telefónica en Gran Vía?
Tomás Olivo formaliza la adquisición del inmueble de Telefónica ubicado en el número 28 de la Gran Vía madrileña por un importe superior a los 200 millones de euros, según idealista/news (22/05/2026).
¿Cuántas habitaciones tiene el Hotel Meliá Bilbao adquirido por Nordeste?
El Meliá Bilbao cuenta con 210 habitaciones de cinco estrellas, según publica Europa Press (04/03/2026). Se ubica junto a la Torre Iberdrola y el Palacio Euskalduna.
¿Qué señal dan estas macrooperaciones sobre el mercado español?
Las adquisiciones de Gran Vía y el Meliá Bilbao reflejan el regreso del capital hacia activos premium con flujos de caja visibles y ubicaciones defensivas, evidenciando confianza en la rentabilidad de largo plazo del inmobiliario español.
¿Cuándo se cerró la operación del Meliá Bilbao?
La socimi Nordeste Properties formalizó la adquisición del Hotel Meliá Bilbao el 4 de marzo de 2026 por 63 millones de euros a Hotei Properties Group, según BME Growth (04/03/2026).
Fuentes: idealista/news (22/05/2026) · BME Growth (04/03/2026) · Europa Press (04/03/2026)
