Precio con datos reales
Valoramos con compraventas cerradas en tu zona, no con lo que piden los vecinos en el portal. Salir bien de precio es lo que más acorta la venta.
Vender en El Puerto de Santa María
Vende tu casa en El Puerto con quien lo conoce calle a calle.
Somos de aquí: nuestra oficina está en El Puerto de Santa María. Valoramos con compraventas reales de tu zona, preparamos tu casa para venderse y la ponemos delante de compradores que ya buscan en El Puerto.
- Valoración gratis con compraventas reales de tu zona
- Plan de venta por escrito: si no te convence, no firmas nada
- Solo cobramos si vendemos, con honorarios pactados antes
Oficinas en El Puerto de Santa María y MadridFotografía y vídeo profesionalCompradores activos en nuestra baseInstagram @aurovass
El mercado en Cádiz, hoy
Los datos con los que valoramos tu casa
−17%Jerez y El Puerto rompen precios: vivienda sube 15-17% en Cádiz10 de julio de 2026 · Leer 2.635€/m2El Puerto alcanza 2.635 €/m²: salto del 16,5% con demanda de Madrid29 de junio de 2026 · Leer 500€Cádiz: la Junta rebaja el ITP y ahorra 500 € por vivienda26 de septiembre de 2026 · Leer
Cifras de nuestras noticias de Cádiz, con su fuente. La valoración de tu casa se hace con compraventas de tu entorno.
Cómo trabajamos
Cómo vendemos tu casa, paso a paso
- 01
Visita y valoración
Un asesor que trabaja tu zona ve la casa en persona. Cruzamos compraventas reales cercanas —no precios de anuncio— con el estado, la planta, la luz y las calidades.
Precio de salida recomendado y rango probable de cierre, por escrito.
- 02
Plan de venta por escrito
Qué haremos, en qué plazos, por qué canales y a qué precio salimos. Las condiciones y los honorarios, pactados antes de empezar y sin letra pequeña.
Un plan que puedes comparar. Si no te convence, no firmas nada.
- 03
Preparación y reportaje
Fotografía profesional, vídeo vertical para redes, plano y dossier de la vivienda. Te decimos qué pequeños arreglos suben el precio percibido y cuáles no merecen la pena.
Tu casa presentada como se merece desde el primer día.
- 04
Compradores y visitas
Cruzamos tu casa con los compradores que ya buscan en nuestra base, la publicamos en los portales y en Instagram con anuncios dirigidos, o la vendemos de forma discreta, sin anuncios, si lo prefieres.
Visitas solo con compradores solventes y el detalle de cada una.
- 05
Negociación, arras y notaría
Defendemos tu precio con datos, comprobamos la solvencia del comprador, preparamos el contrato de arras y coordinamos notaría, banco y cancelación de hipoteca.
Antes de aceptar una oferta, sabes cuánto te queda limpio.
La diferencia
Por qué vender con Aurovas
Compradores que ya buscan
Nuestro CRM cruza cada casa nueva con las búsquedas activas de nuestros clientes para enseñarla primero a quien ya busca algo así.
Marketing que se ve
Reportaje profesional, vídeo para redes y anuncios en Instagram (@aurovass) dirigidos a quien puede comprar tu casa, además de los portales.
Venta discreta, si la quieres
Sin carteles ni anuncios: presentamos tu vivienda solo a compradores cualificados de nuestra cartera. Ideal si valoras la privacidad.
Tus números, claros
Plusvalía municipal, IRPF, cancelación de hipoteca y gastos calculados antes de aceptar ninguna oferta. Sin sorpresas en la notaría.
Una persona, de principio a fin
Un asesor que conoce tu zona te acompaña en todo y te cuenta cada visita, cada oferta y cada paso, por WhatsApp o por teléfono.
Nuestra cartera
Ver todas Así presentamos las casas que vendemos
Chalet con piscina junto a la playa en Vistahermosa-FuentebravíaVistahermosa - Fuentebravía, El Puerto de Santa María5.000.000 €
Chalet independiente de lujo en VistahermosaVistahermosa - Fuentebravía, El Puerto de Santa María1.950.000 €
Chalet en El AguilaEl Aguila, El Puerto de Santa María1.099.000 €
Chalet en Carretera de SanlucarCarretera de Sanlucar, El Puerto de Santa María1.050.000 €
Pareado en El ManantialEl Manantial, El Puerto de Santa María590.000 €
Piso en Puerto SherryPuerto Sherry, El Puerto de Santa María550.000 €
Piso reformado en el centro histórico de El Puerto de Santa MaríaCentro histórico, El Puerto de Santa María465.000 €
Piso en Las Redes enfrente de la playaCA, El Puerto de Santa María275.000 €
Chalet reformado con excelentes calidades en VistahermosaVistahermosa, El Puerto de Santa María2.350.000 €
Chalet de una planta con piscina en VistahermosaVistahermosa, El Puerto de Santa María1.700.000 €Sin sorpresas
Lo que cuesta vender (y cuánto te queda)
Antes de aceptar ninguna oferta te damos por escrito cuánto te quedará limpio. Estos son los conceptos:
Calcular lo mío con un asesor- Calcúlala
Plusvalía municipal
La cobra el ayuntamiento sobre el suelo y los años que has tenido la casa. Si vendes por menos de lo que compraste, no se paga.
- Calcúlalo
IRPF por la ganancia
Tributa la diferencia entre lo que compraste (con gastos) y lo que vendes, entre el 19 % y el 30 % según tramos. Hay exenciones: mayores de 65 con su vivienda habitual o reinversión en otra vivienda habitual.
- Ver amortización
Hipoteca pendiente
Se cancela el día de la firma con el dinero de la venta. Revisa si tu banco cobra comisión por amortización anticipada.
Certificado energético
Obligatorio para anunciar y para vender. Lo gestionamos con un técnico si no lo tienes.
Honorarios de la agencia
Solo si vendemos, pactados por escrito antes de empezar. La valoración y el plan de venta son gratis.
Vender en El Puerto de Santa María
Cada zona tiene su comprador
En El Puerto conviven mercados muy distintos: las urbanizaciones con parcela de Vistahermosa, Fuentebravía o El Manantial, la primera línea de Valdelagrana y Puerto Sherry, y los pisos del centro histórico y los barrios. Cada uno tiene su comprador —familia local, segunda residencia de Sevilla o Madrid, comprador extranjero— y su ritmo.
Trabajamos El Puerto a diario desde nuestra oficina de la avenida Juan Melgarejo, así que sabemos qué se ha vendido cerca de tu casa, a cuánto y en cuánto tiempo. Esa es la base de una valoración que te sirve para decidir.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de vender
¿Cuánto tarda en venderse una casa en El Puerto de Santa María?
Depende de zona, producto y precio de salida. Una vivienda bien valorada y bien presentada se vende en semanas; una sobrevalorada se quema en los portales durante meses. Por eso empezamos siempre por la valoración con comparables reales.
¿Qué zonas de El Puerto tienen más demanda?
Las urbanizaciones con parcela y las zonas de playa atraen mucho comprador de segunda residencia y de fuera; los pisos del centro y los barrios, sobre todo comprador local. La valoración te dice cómo está la demanda en tu zona concreta en este momento.
¿Qué impuestos pago al vender en El Puerto?
La plusvalía municipal del Ayuntamiento de El Puerto (según el valor catastral del suelo y los años de propiedad, o la ganancia real si te sale menos) y el IRPF por la ganancia, entre el 19 % y el 30 %. Con pérdidas no se paga ninguno.
¿Qué me cuesta vender con Aurovas?
La valoración y el plan de venta son gratuitos. Solo cobramos honorarios a éxito, pactados por escrito antes de empezar.
¿Puedo vender sin anunciar mi casa en los portales?
Sí: nuestra venta off-market presenta tu vivienda de forma discreta solo a compradores cualificados de nuestra cartera.
¿Y si vivo fuera de El Puerto?
Nos encargamos de todo: visitas, llaves, fotos, papeles y notaría. Te informamos de cada paso por WhatsApp y, si hace falta, se puede firmar con poder notarial.
¿Cuánto vale hoy tu casa en El Puerto?
Te lo decimos gratis, con datos de tu zona y sin compromiso.