Un sector en transformación digital acelerada
El inmobiliario español ha cruzado un umbral histórico en su proceso de digitalización. Según el informe de Madurez Digital España 2025-2026 de CBRE, el sector ha alcanzado una puntuación media de 5,2 sobre 10, lo que representa el primer aprobado en materia de adopción tecnológica. Este resultado supone un salto considerable respecto a los 4,4 puntos registrados en la edición anterior, demostrando una aceleración sin precedentes en la incorporación de soluciones digitales. Las proyecciones apuntan a que esta valoración se situará en los 6,6 puntos en 2028, confirmando una trayectoria de crecimiento sostenido.
La inteligencia artificial ya es operativa en siete de cada diez empresas
La penetración de la inteligencia artificial generativa en el tejido empresarial inmobiliario es ya una realidad consolidada. El 71% de las compañías del sector está utilizando estas herramientas en su operativa diaria, mientras que el 70% experimenta un impacto medio-alto en sus modelos de negocio. Esta adopción masiva no responde a una tendencia pasajera, sino a la comprobación efectiva de valor añadido en procesos críticos: desde la optimización de consumos energéticos y mantenimiento de instalaciones hasta la mejora en la prestación de servicios al cliente. La tecnología se ha convertido en un diferencial competitivo tangible, no en una opción.
Colaboraciones que aceleran la comercialización inteligente
Un caso reciente evidencia la velocidad con que el ecosistema inmobiliario se reorganiza en torno a la IA. El 11 de junio de 2026, la Fundación Asprima anunció una colaboración estratégica con eVoost IA, una startup especializada en inteligencia artificial aplicada a la comercialización de bienes inmuebles. Este acuerdo busca poner al alcance de las empresas asociadas herramientas de agentes virtuales y análisis de datos avanzados, capaces de automatizar y personalizar los procesos de venta. La iniciativa ejemplifica cómo la industria está diseñando soluciones prácticas para digitalizar flujos de trabajo clave.
Rentabilidad aumentada: el argumento económico decisivo
Más allá de la eficiencia operativa, existe un argumento económico de envergadura: la introducción de IA en los procesos de decisión de inversión podría incrementar la rentabilidad hasta un 10% en mercados desarrollados, según los datos disponibles. Este incremento no es marginal y justifica por sí solo la inversión en transformación digital. Las herramientas de valoración automática (AVM), las visitas virtuales inmersivas y los sistemas inteligentes de gestión de edificios se están normalizando progresivamente, ampliando el espectro de aplicaciones prácticas.
Brechas pendientes y oportunidades de crecimiento
A pesar del avance sustancial, la puntuación media de 5,2 también evidencia que el sector sigue teniendo un margen amplio de mejora. Las brechas en madurez digital entre grandes corporaciones y pequeñas y medianas empresas persisten, al igual que las resistencias a la adopción en determinados segmentos del mercado. Sin embargo, estas brechas representan oportunidades claras para proveedores de soluciones PropTech, empresas de consultoría y desarrolladores de software especializados.
Perspectiva de mercado y conclusiones
La digitalización del inmobiliario español no es un proceso aislado, sino parte de una estrategia más amplia de modernización del tejido empresarial nacional. Con un ritmo de crecimiento que apunta a multiplicar por 1,27 la puntuación en solo dos años, el sector se posiciona como uno de los más dinámicos en la adopción de tecnologías emergentes. Para empresas y profesionales del sector, la pregunta ya no es si invertir en IA y PropTech, sino cuándo y cómo hacerlo para no rezagarse frente a competidores más avanzados. La rentabilidad potencial del 10% y la mejora operativa ya comprobada hacen que la respuesta sea urgente.