Inmobiliaria en Rota
Costa Ballena, playas de ensueño y calidad de vida única
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Costa Ballena, playas de ensueño y calidad de vida única
VER TODAS LAS PROPIEDADESRota es uno de los municipios más especiales de la provincia de Cádiz. Con 16 kilómetros de playas de arena dorada, un casco histórico encantador y la presencia de la Base Naval de Rota (la mayor base militar conjunta hispano-estadounidense), esta ciudad ofrece un mercado inmobiliario único con dos fuentes de demanda garantizadas: el turismo vacacional y el personal militar.
En AUROVAS somos especialistas en el mercado inmobiliario de Rota. Asesoramos tanto a compradores españoles como a expatriados que buscan vivienda cerca de la base naval. Conocemos las necesidades de cada perfil y ofrecemos un servicio personalizado en español e inglés.
Pocos municipios en España ofrecen la seguridad inversora de Rota. En verano, la demanda turística llena los apartamentos vacacionales. El resto del año, el personal militar de la base naval garantiza una demanda constante de alquiler con contratos estables y pagadores solventes. Esta doble demanda convierte a Rota en uno de los mercados más seguros de la Costa de la Luz.
La joya de la corona de Rota. Esta urbanización turístico-residencial de alto nivel se extiende entre Rota y Chipiona, con campo de golf de 18 hoyos, hoteles de 4 y 5 estrellas, centros comerciales y acceso directo a playas vírgenes de arena fina. Las propiedades incluyen adosados con jardín privado, chalets independientes con piscina y apartamentos en residenciales con amplias zonas comunes.
Costa Ballena es la zona más exclusiva de Rota y sus propiedades reflejan su calidad. Aquí encontrarás adosados con jardín, chalets independientes con piscina y apartamentos en residenciales con amplias zonas comunes. La rentabilidad del alquiler vacacional es excepcional, siendo una de las zonas más demandadas de la Costa de la Luz.
El casco antiguo de Rota conserva todo el encanto de un pueblo marinero gaditano: calles estrechas encaladas, plazas con naranjos, la iglesia de Nuestra Señora de la O y el Castillo de Luna. Aquí encontrarás pisos reformados en edificios tradicionales, casas de pueblo con patio y apartamentos céntricos con acceso a pie a la playa de La Costilla. Los precios son más accesibles que en Costa Ballena, convirtiéndola en una excelente opción para quienes buscan encanto histórico.
La playa urbana de Rota, con bandera azul y paseo marítimo. Los apartamentos en primera línea son muy demandados tanto para residencia como para alquiler vacacional. Esta zona combina la comodidad del centro urbano con el acceso directo a la playa. Es una de las zonas más demandadas tanto para residencia como para inversión.
Las urbanizaciones residenciales de Rota, como Pinar Hondo, El Molino y zonas cercanas a la base naval, ofrecen viviendas unifamiliares y adosados a precios competitivos. Muchas de estas propiedades están adaptadas a los estándares demandados por el personal militar: amuebladas, con jardín y aparcamiento.
Playas menos conocidas pero espectaculares. La zona de Punta Candor ofrece parcelas y viviendas con acceso a calas semivírgenes, en un entorno natural protegido. Es el segmento más exclusivo después de Costa Ballena, con propiedades exclusivas en un entorno privilegiado.
Uno de los aspectos más únicos del mercado inmobiliario de Rota es la demanda constante del personal militar destinado en la Base Naval. Familias americanas y españolas buscan viviendas amuebladas, preferiblemente con jardín y aparcamiento, en un radio de 15-20 minutos de la base.
Las características de este mercado lo hacen muy atractivo para inversores:
La estrategia óptima en Rota es combinar ambos mercados. Alquiler de larga temporada a personal militar de octubre a mayo, y alquiler vacacional en temporada alta (junio-septiembre). Esta combinación ofrece una de las mayores seguridades de inversión de toda la provincia. Contacta con AUROVAS para un análisis personalizado.
Rota tiene aproximadamente 29.000 habitantes y es una de las ciudades más multiculturales de Cádiz gracias a la presencia de la base naval. Aquí conviven familias españolas y americanas, creando un ambiente cosmopolita poco habitual en pueblos de este tamaño. Se escucha español e inglés por las calles, y la oferta gastronómica incluye tanto tapas andaluzas como hamburguesas americanas.
Los servicios son completos: centro de salud, hospital comarcal cercano en Jerez, colegios públicos y concertados, e incluso un colegio americano dentro de la base (accesible para familias del personal). El mercado de abastos de Rota es una joya donde encontrar el mejor pescado y marisco de la bahía.
La conexión con el resto de la provincia es excelente: a 20 minutos de El Puerto de Santa María, a 30 minutos de Jerez y su AVE, y a 45 minutos de Cádiz capital. Las playas de Rota son de las menos masificadas de la costa gaditana, un verdadero lujo.
Ya sea para vivir, invertir o alquilar a personal de la base, te asesoramos.
Contactar por WhatsAppGenera demanda constante de alquiler con contratos estables de 2-3 años y pagadores solventes garantizados por el gobierno. Un nicho único en España.
Urbanización de alto nivel entre Rota y Chipiona con campo de golf, hoteles premium y acceso a playas vírgenes. La zona más exclusiva de Rota.
Excelente. Doble mercado: vacacional en verano y larga temporada a personal militar el resto del año. Contacta con AUROVAS para un análisis personalizado.
29.000 habitantes, ambiente multicultural, playas menos masificadas, centro de salud, colegios y vida activa gracias a la base naval.
Compraventa, gestión de alquileres, valoraciones gratuitas, asesoramiento a personal de la base, acompañamiento legal y gestión de licencias turísticas. Servicio en español e inglés.