Cartera de 45 millones en siete naves estratégicas
La firma Crossbay ha completado en los primeros días de julio de 2026 la adquisición de 45 millones de euros en inmuebles industriales según publica elEconomista. Los siete activos se reparten estratégicamente entre las provincias de Madrid, Málaga, Valencia y Murcia, consolidando una apuesta firme por el segmento de la logística urbana y de última milla, donde la demanda sigue acelerada por el comercio electrónico. Esta transacción refuerza la presencia de la plataforma, impulsada por Mark Capital Management, en el mercado español de real estate industrial.
Desinversión paralela: venta de Borriol a Property Core FII
De forma simultánea, Crossbay ha completado en julio de 2026 la venta de un activo industrial situado en Borriol (Castellón), según Idealista/news. El comprador ha sido el fondo Property Core FII, que ha desembolsado 12,13 millones de euros por la nave castellonense. Este movimiento de desinversión permite a la plataforma rotar su cartera, priorizando ubicaciones más próximas a grandes núcleos urbanos en comparación con adquisiciones previas como la plataforma de Montcada i Reixac (Barcelona), comprada en 2022.
Estrategia de reinversión en logística urbana
La estrategia de Crossbay para el segundo semestre de 2026 se centra en reinvertir el capital en naves ubicadas muy cerca de los grandes núcleos de población para optimizar la distribución de última milla. Esta apuesta refleja la realidad del mercado: la disponibilidad de producto logístico adecuado sigue siendo muy limitada frente a la demanda institucional, lo que mantiene la presión al alza sobre precios y rentabilidades.
Mercado logístico en máximos de actividad
El contexto refuerza el dinamismo del sector ibérico. Según estimaciones de JLL publicadas el 5 de julio de 2026, la inversión en activos logísticos en España alcanzó los 779 millones de euros durante el primer semestre de 2026. Esta inyección de capital demuestra el fuerte atractivo del mercado español para los fondos internacionales, especialmente en un momento en que la consolidación del comercio electrónico mantiene firme la demanda de espacios de distribución.
La alta competencia por los mejores espacios está marcando el ritmo transaccional de julio de 2026. Los expertos del sector apuntan a que la actividad ganará aún más ritmo en la segunda mitad del año, con el cierre inminente de nuevas operaciones en negociación. Con esta compra de 45 millones de euros, Crossbay consolida su posición como uno de los actores más activos en la gestión del real estate industrial en la península ibérica, en un mercado donde la escasez de producto de calidad sigue siendo el principal cuello de botella para los inversores.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la logística de última milla?
Es el segmento de distribución que acerca el producto desde centros de distribución regional hasta el domicilio del cliente final o punto de recogida. Crossbay apuesta por este segmento mediante naves ubicadas cerca de grandes núcleos de población para optimizar entregas rápidas de comercio electrónico.
¿Quién controla Crossbay?
La plataforma paneuropea Crossbay está impulsada por Mark Capital Management, según elEconomista. La firma gestiona carteras de activos logísticos e industriales en múltiples países europeos.
¿Cuánto vale el mercado logístico español en 2026?
La inversión en activos logísticos en España alcanzó **779 millones de euros** en el primer semestre de 2026 según JLL, demostrando el fuerte atractivo del mercado para el capital institucional internacional.
¿Dónde invertir en naves logísticas?
Según la estrategia de Crossbay, las zonas prioritarias son aquellas próximas a grandes núcleos de población (Madrid, Málaga, Valencia, Murcia), donde la disponibilidad de producto sigue limitada frente a la demanda.
Fuentes: elEconomista (6/7/2026) · Brains RE News (8/7/2026) · Idealista/news (9/7/2026) · JLL (5/7/2026)
