Mandato de comercialización en Madrid Villaverde
Marq Logistics ha formalizado a principios de julio de 2026 el mandato de comercialización con la consultora JLL para la segunda fase de Oaxis Park Madrid Villaverde. El encargo, según documenta el Observatorio Inmobiliario (3 de julio de 2026), abarca dos activos que suman conjuntamente una superficie bruta alquilable (SBA) de 51.450 metros cuadrados, consolidando este complejo como el de mayor envergadura logística de carácter urbano en todo el territorio español.
La decisión de acelerar la comercialización de esta segunda fase responde a la consolidación de Oaxis Park Madrid Villaverde como proyecto de referencia en la estrategia española de distribución urbana. En un contexto donde la demanda de espacios de última milla crece con intensidad, Marq Logistics ha optado por gestionar la salida al mercado mediante una firma de servicios integrales con experiencia acreditada en inmuebles de esta tipología.
Oaxis Park Madrid: El mayor proyecto logístico urbano español
La magnitud del proyecto sitúa a Oaxis Park Madrid Villaverde en una categoría diferenciada dentro del segmento logístico español. Con dos fases operativas o en comercialización que alcanzan en conjunto los 51.450 m² de superficie bruta alquilable, el desarrollo supera significativamente otros complejos de naturaleza urbana, orientados a cubrir la demanda de distribución en zonas metropolitanas donde el coste del suelo y la proximidad al cliente son determinantes.
La ubicación en Villaverde coloca el activo en una posición estratégica dentro del corredor logístico madrileño, con acceso directo a infraestructuras viarias y proximidad a los principales nudos de consumo de la región. Esta ventaja localización justifica la apuesta de Marq Logistics por completar la fase con rapidez mediante un gestor especializado como JLL, que cuenta con experiencia acumulada en mercados europeos de logística urbana.
Mercado logístico urbano: Contexto de expansión
El mandato de JLL llega en un momento de revalorización del segmento logístico urbano en España. Tras años de expansión del comercio electrónico y consolidación de estrategias omnicanal en la distribución, los desarrolladores inmobiliarios han identificado en las ciudades grandes oportunidades para proyectos que combinen eficiencia operativa con proximidad al cliente final.
Marq Logistics mantiene así su posición como operador de referencia en esta tipología. El hecho de confiar a JLL la comercialización de la segunda fase refleja confianza en un mercado que demanda espacios de estas características. La ausencia de grandes competidores con ofertas equivalentes en el área madrileña refuerza la relevancia de Oaxis Park Madrid como proyecto único.
Qué esperar
La formalización del mandato con JLL marca una aceleración en el cierre de tenentes para la segunda fase. El mercado de logística urbana ha mostrado estabilidad en rentabilidades y demanda firme, especialmente en proyectos con credenciales de ubicación, diseño y accesibilidad. Con 51.450 m² comercializables y la posición de mayor activo de esta categoría en España, Oaxis Park Madrid Villaverde está en condiciones de consolidar una cartera de usuarios de envergadura en los próximos trimestres. Conviene vigilar los plazos de absorción y los niveles de renta inicial que obtenga JLL, que serán indicativos de la salud del segmento logístico urbano más allá de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Quién comercializa la segunda fase de Oaxis Park Madrid?
JLL ha recibido el mandato de comercialización de Marq Logistics a principios de julio de 2026 para la segunda fase del complejo de Villaverde, que comprende dos activos con 51.450 m² de superficie alquilable.
¿Cuál es el tamaño de Oaxis Park Madrid Villaverde?
El proyecto suma una superficie bruta alquilable conjunta de **51.450 metros cuadrados**, consolidándose como el mayor desarrollo inmologístico urbano de España según el Observatorio Inmobiliario.
¿Por qué Marq Logistics confía en JLL para esta comercialización?
JLL cuenta con experiencia acreditada en inmuebles logísticos urbanos de envergadura, lo que permite acelerar la absorción en un mercado donde la demanda de espacios de última milla crece con intensidad.
¿Dónde se ubica Oaxis Park Madrid?
El proyecto está ubicado en Villaverde, Madrid, en una posición estratégica con acceso a infraestructuras viarias principales y proximidad a los principales nudos de consumo de la región.
Fuentes: Observatorio Inmobiliario (03/07/2026)
