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Calculadora de amortización anticipada

Si tienes un dinero ahorrado, amortizar hipoteca anticipadamente puede ahorrarte miles de euros en intereses. La gran decisión es reducir plazo (máximo ahorro en intereses) o reducir cuota (más desahogo mensual). Esta calculadora te enseña las dos opciones con números.

Financiación

Amortización anticipada

Mira cuánto ahorras en intereses al aportar dinero extra a tu hipoteca, eligiendo entre reducir la cuota o reducir el plazo. Válido en toda España.

Capital pendiente

€

Interés anual (TIN)

Años restantes

Aportación extra

€

¿Qué prefieres reducir?

Ahorro en intereses

—

Cuota actual—

Nueva cuota—

Nuevo plazo—

Intereses sin amortizar—

Cálculo por sistema francés. No incluye comisiones por amortización anticipada ni seguros.

Esto es una estimación. Confirma comisiones y condiciones en tu escritura y con tu banco antes de amortizar.

Cómo calcularlo de verdad

Antes de amortizar:

Revisa en tu escritura la comisión por amortización anticipada (variable: máx 0,15%/0,25%; fija: 2%/1,5% según el momento).
Decide: reducir cuota (alivio mensual) o reducir plazo (ahorras más intereses).
Solicita la amortización al banco indicando la modalidad elegida.
Guarda el nuevo cuadro de amortización que te entreguen.

Cómo se calcula

Capital pendiente de la hipoteca, tipo de interés y años restantes.
Importe que quieres amortizar anticipadamente.
Modo plazo: misma cuota, terminas antes → máximo ahorro en intereses.
Modo cuota: mismo plazo, pagas menos al mes → alivio inmediato.

Preguntas frecuentes

¿Es mejor amortizar en plazo o en cuota?

Financieramente, reducir plazo ahorra más intereses. Reducir cuota da liquidez mensual. Depende de tu situación; la calculadora te muestra ambos escenarios.

¿Tiene comisión amortizar anticipadamente?

Depende de tu escritura: la ley limita la compensación (en variable 0,15-0,25% los primeros años; en fijo hasta el 2-1,5%). Revisa tu contrato o consúltanos.

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