Calculadora de plusvalía municipal
La plusvalía municipal (IIVTNU) es el impuesto que paga quien vende un inmueble por el incremento del valor del suelo. Desde la reforma puedes calcularla por el método objetivo (coeficientes sobre el valor catastral del suelo) o por el real (diferencia entre compra y venta) y elegir el que menos pague.
Usar la calculadora ahoraCómo se calcula
- Valor catastral total y porcentaje correspondiente al suelo.
- Años de tenencia (a más años, distinto coeficiente).
- Precio de compra y de venta (para el método real).
- Tipo impositivo del ayuntamiento.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la plusvalía municipal?
Por norma general la paga el vendedor, salvo pacto en contrario o herencias/donaciones.
¿Y si vendo con pérdidas?
Si no ha habido incremento de valor del suelo, no hay que pagar. Te ayudamos a demostrarlo.
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