Asentis en Torrejón y Ciempozuelos: desde 305.900 €
Asentis ha iniciado la construcción de 204 viviendas con más de 55 millones de inversión: pisos de tres dormitorios en Torrejón desde 395.900 € y adosados en cooperativa en Ciempozuelos desde 305.900 €, ambos con garaje. La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2028.
Una familia que hoy paga alquiler en Madrid y necesita tres dormitorios se encuentra con una cuenta incómoda: la diferencia entre un piso en Torrejón de Ardoz y un adosado en Ciempozuelos es de 90.000 euros en el precio de partida. Es la comparación que deja la nueva operación de Asentis, que ha iniciado la construcción de tres promociones con 204 viviendas y una inversión superior a los 55 millones de euros, con entrega prevista para el cuarto trimestre de 2028.
Según la cobertura de finales de octubre de 2026 de El Inmobiliario Mes a Mes, las llaves llegarán en el cuarto trimestre de 2028. Para quien compra ahora, son unos dos años de espera.
Tres promociones, 204 viviendas: el reparto
Según la nota de la promotora recogida por El Inmobiliario Mes a Mes (octubre de 2026), el reparto es de 45 pisos en Torrejón de Ardoz, 44 unifamiliares en Ciempozuelos y 115 viviendas en Azuqueca de Henares (Guadalajara). Suman 204.
Hay una discrepancia menor: la nota habla de 45 viviendas en Torrejón Class II, mientras que Idealista y la web de Asentis mencionan 48. Es un dato que conviene confirmar con la promotora antes de reservar.
| Promoción | Municipio | Viviendas | Precio de partida |
|---|---|---|---|
| Torrejón Class II | Torrejón de Ardoz | 45 (48 según Idealista) | 395.900 € con garaje |
| Ciempozuelos Horizon | Ciempozuelos | 44 | 305.900 € con garaje |
| Azuqueca Class II | Azuqueca de Henares | 115 | 279.900 € + IVA |
Fuente: Idealista (fichas de obra nueva, 2026) y Asentis (octubre de 2026).
Torrejón Class II: pisos de tres dormitorios en el barrio Suroeste
La promoción se levanta en la calle Valle del Jerte, en el barrio Suroeste de Torrejón. Según la ficha de Idealista (2026), los pisos de tres dormitorios parten de 395.900 € con garaje y llegan a 425.900 € o más; algunos anuncios alcanzan los 435.900 y 439.900 €. Incluye piscina con vestuarios, zonas ajardinadas y sala comunitaria.
En euros por metro cuadrado, los anuncios de Torrejón Class II rondan los 3.600-3.870 €/m2, según Idealista. La media de los pisos de obra nueva anunciados en el municipio ronda los 4.083 €/m2, de modo que la promoción queda por debajo de esa referencia. Frente a la vivienda en general, la comparación es otra: Idealista muestra unos 3.078 €/m2 en su mapa de precios y 3.415 €/m2 en el listado de pisos, según la fuente consultada. Frente a esas medias generales, la promoción se sitúa por encima.
Ciempozuelos Horizon: adosados en cooperativa desde 305.900 €
La segunda promoción, en la calle de los Ángeles (barrio Cuevas-Ilustración), son 44 unifamiliares adosados y pareados que se desarrollan en régimen de cooperativa. Idealista anuncia ahora cuatro adosados de tres dormitorios, con garaje incluido, entre 305.900 y 329.900 €: una horquilla de 24.000 euros.
| Adosado 1 | 305.900 euros |
|---|---|
| Adosado 2 | 315.900 euros |
| Adosado 3 | 319.900 euros |
| Adosado 4 | 329.900 euros |
Fuente: Idealista (ficha de obra nueva, 2026)
Un adosado en Ciempozuelos parte de unos 90.000 euros menos que un piso en Torrejón, aunque no son productos equivalentes: uno es una vivienda unifamiliar en cooperativa y el otro, un piso.
Azuqueca Class II: el precio de partida más bajo antes de IVA, pero en Guadalajara
La tercera promoción queda fuera de la Comunidad de Madrid, pero entra en el radar del Corredor del Henares. Son 115 viviendas de tres y cuatro dormitorios desde 279.900 € más IVA, con piscina, zonas ajardinadas y pista de pádel, según Asentis. Si se aplicara un 10 % de IVA, el precio de partida rondaría los 307.900 € (cálculo propio); el tipo aplicable debe confirmarse con la promotora. Es el segundo proyecto de la promotora en el municipio: el primero, Azuqueca Class, tiene 120 viviendas, está en el Bulevar del Deporte, junto al Ayuntamiento, desde 249.900 € y se entregará en verano de 2027.
La cuota: qué supone cada precio
Una simulación orientativa y propia: financiando el 80% a 30 años con un tipo fijo del 3%, el piso de 395.900 € dejaría una cuota de unos 1.335 euros al mes y exigiría unos 79.000 euros de entrada. El adosado de 305.900 € quedaría en unos 1.030 euros mensuales, con unos 61.000 euros de entrada. No incluye impuestos ni gastos de la compraventa, y las condiciones reales dependerán de cada banco. Además, los precios proceden de anuncios que pueden cambiar y no siempre aclaran si llevan IVA: hay que pedirlo por escrito.
Cooperativa: ventajas y cautelas
Según la información publicada sobre la operación, esta fórmula se plantea como vía de acceso a unifamiliares con costes más ajustados. La cooperativa no es una compraventa convencional: quien entra participa como socio en un proyecto colectivo, por lo que conviene aclarar las condiciones antes de comprometerse. No hemos hallado una fuente verificada sobre los requisitos de ingreso en esta cooperativa concreta, así que no los damos por supuestos.
Antes de firmar, conviene preguntar por escrito qué cantidades se adelantan y cuándo, qué garantías cubren esos anticipos, qué ocurre si el socio se da de baja y cómo se fijan los costes finales. Una consulta con un asesor independiente es razonable; esto no es asesoramiento legal.
Una promotora que crece
Asentis, con sede en Pozuelo de Alarcón, contempla según El Inmobiliario Mes a Mes más de 3.600 viviendas hasta 2030.
Preguntas frecuentes
¿Qué precio tienen los chalets de la cooperativa Ciempozuelos Horizon?
Según Idealista (2026), los adosados de tres dormitorios cuestan entre 305.900 y 329.900 euros, con garaje incluido. Los cuatro anuncios actuales son de 305.900, 315.900, 319.900 y 329.900 euros, y pueden cambiar.
¿Cuándo se entregan Torrejón Class II y Azuqueca Class II?
La entrega de las tres promociones está prevista para el cuarto trimestre de 2028, según El Inmobiliario Mes a Mes (octubre de 2026). No es 2026, como se dio al principio.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de obra nueva en Torrejón de Ardoz?
Los pisos de obra nueva anunciados en Idealista rondan los 4.083 €/m2 de media en Torrejón, y los de Torrejón Class II, entre 3.600 y 3.870 €/m2. La media general de venta ronda los 3.078 €/m2 en el mapa de Idealista.
¿Qué requisitos hay para entrar en la cooperativa de Ciempozuelos?
No hay una fuente verificada sobre los requisitos de esta cooperativa. Hay que pedir a la promotora o gestora por escrito las aportaciones, plazos, garantías y condiciones de baja antes de firmar.
Fuentes
- El Inmobiliario Mes a Mes · octubre de 2026
- Brainsre.news · 29/10/2026
- Idealista, ficha de obra nueva Ciempozuelos Horizon · 2026
- Idealista, ficha de obra nueva Torrejón Class II · 2026
- Idealista, obra nueva en Torrejón de Ardoz · 2026
- Asentis, Azuqueca Class II · octubre de 2026
Datos revisados el 01/11/2026.
