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Calculadora de IBI

El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es el gasto fijo anual de toda vivienda: se calcula aplicando el tipo de gravamen de tu ayuntamiento al valor catastral. Conocerlo antes de comprar te evita sorpresas en el presupuesto anual.

Fiscalidad · Municipal

IBI anual estimado

Estima el Impuesto de Bienes Inmuebles a partir del valor catastral y del tipo de gravamen de tu municipio. El tipo varía en cada Ayuntamiento de España.

Valor catastral (en el recibo del IBI)

€

Tipo de gravamen municipal

IBI anual

—

Valor catastral—

Tipo aplicado—

Cuota anual—

El tipo de gravamen lo fija cada Ayuntamiento (suele 0,4%–1,1% en urbana, más en algunos casos). Existen bonificaciones.

Esto es una estimación. La cuota exacta la fija la ordenanza fiscal de tu Ayuntamiento.

Cómo calcularlo de verdad

Para el IBI exacto:

Toma el valor catastral del último recibo del IBI o de la Sede Electrónica del Catastro.
Busca el tipo de gravamen en la ordenanza fiscal del Ayuntamiento (web municipal).
Aplica bonificaciones si te corresponden (familia numerosa, VPO, placas solares…).
El recibo lo emite el Ayuntamiento una vez al año (domiciliable y a veces fraccionable).

Cómo se calcula

Valor catastral del inmueble (lo encontrarás en un recibo de IBI o en la Sede del Catastro).
Tipo de gravamen municipal: en urbana, entre el 0,4% y el 1,1% según el ayuntamiento.
Cuota anual = valor catastral × tipo de gravamen.

Preguntas frecuentes

¿Quién paga el IBI el año de la venta?

El obligado ante el ayuntamiento es quien sea propietario el 1 de enero, pero el Tribunal Supremo permite repercutir la parte proporcional al comprador si no se pacta lo contrario.

¿Dónde consulto el valor catastral?

En un recibo del IBI o en la Sede Electrónica del Catastro con certificado o referencia catastral.

Otras calculadoras

Calculadora de hipoteca Calculadora de plusvalía municipal Calculadora de gastos de compra Calculadora de IRPF por venta de vivienda Calculadora de rentabilidad de alquiler Calculadora de capacidad de compra Calculadora de amortización anticipada