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Herramienta gratuita

Calculadora de gastos de compra

Comprar una vivienda implica gastos además del precio: ITP (segunda mano) o IVA + AJD (obra nueva), notaría, registro de la propiedad, gestoría y, si hay hipoteca, la tasación. Calcula cuánto necesitas en total para no llevarte sorpresas.

Compraventa

Gastos de compra

Todos los gastos asociados a comprar vivienda en Andalucía: impuestos (ITP o IVA+AJD), notaría, registro y gestoría. Descubre el desembolso total más allá del precio.

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Gastos totales
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Desembolso total (precio + gastos)—

Tipos generales orientativos por Comunidad Autónoma. Pueden existir tipos reducidos (jóvenes, familia numerosa, VPO…). Notaría, registro y gestoría son aproximados. En Canarias se aplica IGIC y en Ceuta/Melilla IPSI en obra nueva.

Esto es una estimación. El ITP/AJD depende de tu Comunidad y de tu situación. El importe exacto se conoce al liquidar el impuesto.
Cómo calcularlo de verdad

Para los gastos exactos de tu compra:

  1. Confirma el tipo aplicable en la web de la Agencia Tributaria de tu Comunidad Autónoma (y posibles bonificaciones).
  2. Pide presupuesto cerrado a la notaría y a la gestoría que llevará la operación.
  3. Liquida el impuesto: ITP (2ª mano, modelo 600) o IVA + AJD (obra nueva) en 30 días hábiles desde la firma.
  4. Inscribe la escritura en el Registro de la Propiedad.

Cómo se calcula

Preguntas frecuentes

¿Cuánto hay que sumar al precio en gastos?

Orientativamente un 10-12% en segunda mano. La calculadora lo ajusta a tu caso y comunidad.

¿El ITP es igual en toda España?

No, lo fija cada comunidad autónoma. En Andalucía el tipo general es del 7%.

Otras calculadoras

Calculadora de hipotecaCalculadora de plusvalía municipalCalculadora de IRPF por venta de viviendaCalculadora de rentabilidad de alquilerCalculadora de capacidad de compraCalculadora de amortización anticipadaCalculadora de IBI