Alquiler en Tarifa: 8,70 €/m2, segundo de Cádiz con Rota
Tarifa registra una renta mediana de alquiler de 8,70 €/m2 al mes, empatada con Rota como segunda de la provincia de Cádiz, un 21,8 % sobre la mediana provincial y más del doble que Arcos de la Frontera. Son datos del IRPF de 2024, publicados por el SERPAVI el 29 de octubre de 2026.
Un piso de 80 metros en Tarifa cuesta, tomando la renta mediana oficial, unos 696 euros al mes. En Arcos de la Frontera, la misma superficie rondaría los 335. Esa distancia, de más de 360 euros mensuales, resume el mapa del alquiler en la provincia de Cádiz que ha publicado el Ministerio de Vivienda.
El dato: 8,70 €/m2 y segundo puesto compartido
Según el Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), publicado el 29 de octubre de 2026, la renta mediana del alquiler de vivienda habitual en Tarifa es de 8,70 euros por metro cuadrado al mes. Solo la supera el municipio de Cádiz, con 9,07 euros. Rota marca exactamente la misma cifra que Tarifa, de modo que el segundo puesto es compartido.
Conviene fijar el calendario. El SERPAVI se construye a partir de las declaraciones del IRPF de 2024: es una fotografía del ejercicio 2024, no del mercado de este otoño. Puede no coincidir con lo que se pide hoy en los anuncios.
| Cádiz | 9,07 €/m2 al mes |
|---|---|
| Tarifa | 8,70 €/m2 al mes |
| Rota | 8,70 €/m2 al mes |
| San Roque | 8,10 €/m2 al mes |
| El Puerto de Santa María | 7,53 €/m2 al mes |
| Provincia de Cádiz | 7,14 €/m2 al mes |
| Medina Sidonia | 4,24 €/m2 al mes |
| Arcos de la Frontera | 4,19 €/m2 al mes |
Fuente: SERPAVI, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (29/10/2026)
Un 21,8 % por encima de la provincia
La renta mediana del conjunto de la provincia es de 7,14 euros por metro cuadrado, con una subida del 5,5 % interanual, según el SERPAVI (29 de octubre de 2026). Tarifa se sitúa un 21,8 % por encima (cálculo propio: 8,70 entre 7,14).
En euros, para una vivienda de 80 m2, la diferencia con la media provincial es de unos 125 euros al mes, casi 1.500 euros al año.
Más del doble que Arcos de la Frontera
En el extremo contrario está Arcos de la Frontera, con 4,19 euros por metro cuadrado, la renta mediana más baja de la provincia. La brecha con Tarifa es de 4,51 euros por metro cuadrado: alquilar en Tarifa sale un 108 % más caro (107,6 % exacto, según nuestro cálculo). Medina Sidonia (4,24) y Vejer de la Frontera (4,81) completan el grupo asequible.
La tabla traduce las medianas a una vivienda tipo de 80 m2. Es una referencia aritmética, no un precio de anuncio.
| Ámbito | €/m2 al mes | Vivienda de 80 m2 (€/mes) |
|---|---|---|
| Cádiz | 9,07 | 725,60 |
| Tarifa | 8,70 | 696,00 |
| Provincia de Cádiz | 7,14 | 571,20 |
| Arcos de la Frontera | 4,19 | 335,20 |
Una muestra pequeña y una lectura con cautela
El cálculo de Tarifa se basa en 347 viviendas de alquiler habitual, en un municipio de unos 18.170 habitantes (RealAdvisor). Es una muestra reducida y una mediana así puede moverse con pocos contratos. Cádiz, en cambio, se apoya en 5.066 viviendas analizadas, y su cifra corresponde al municipio entero, no solo al casco histórico.
El informe no atribuye el nivel de precios al turismo ni a ningún otro factor: esa relación no figura en la fuente oficial. Además, el dato es municipal y no desglosa cifras por zonas de Tarifa.
Otros municipios del litoral
San Roque marca 8,10 euros por metro cuadrado, La Línea de la Concepción 7,79 y El Puerto de Santa María 7,53, todos por encima de la media provincial. Las mayores rentas se concentran en municipios del litoral, mientras que Arcos de la Frontera y Medina Sidonia, en el interior, marcan las más bajas.
Un apunte para no mezclar mercados: medios locales han citado en julio de 2026 precios de venta de lujo de hasta 8.500 euros por metro cuadrado en Tarifa, frente a unos 4.381 de precio medio de venta (RealAdvisor, marzo de 2026). Son cifras de compraventa y no se pueden comparar con la renta mensual.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Tarifa por metro cuadrado?
Según el SERPAVI (29 de octubre de 2026), la renta mediana es de 8,70 euros por metro cuadrado al mes, con datos del IRPF de 2024. Para 80 m2 equivale a unos 696 euros mensuales.
¿Cuál es el municipio con el alquiler más caro de la provincia de Cádiz?
El municipio de Cádiz, con 9,07 euros por metro cuadrado al mes sobre 5.066 viviendas analizadas. Tarifa y Rota comparten el segundo puesto con 8,70 euros.
¿Qué es el SERPAVI?
Es el Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda, del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Calcula rentas medianas por municipio a partir de las declaraciones del IRPF; la edición publicada el 29 de octubre de 2026 usa datos de 2024.
¿Cuánto más caro es Tarifa que Arcos de la Frontera?
Tarifa, con 8,70 €/m2, es un 108 % más cara que Arcos, que marca 4,19 €/m2. La diferencia es de 4,51 euros por metro cuadrado, unos 361 euros al mes en un piso de 80 m2.
Fuentes
- Ciudad de Tarifa al Minuto / SERPAVI, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · 2026-10-29
- Algeciras al Minuto / SERPAVI · 2026-10-29
- RealAdvisor, precios de vivienda en Tarifa · 2026-03
- Ciudad de Tarifa al Minuto, vivienda de lujo en Tarifa · 2026-07
Datos revisados el 30/10/2026.
