Tomás Olivo cierra el Edificio Telefónica por más de 200 millones
El empresario Tomás Olivo ha sellado a finales de mayo la compra del histórico Edificio Telefónica en Gran Vía 28, adquiriendo uno de los iconos arquitectónicos de la capital por más de 200 millones de euros, según Idealista/news (22 de mayo de 2026). La operadora fundadora permanecerá en el inmueble en régimen de alquiler garantizado durante cuatro años, asegurando así la estabilidad operativa del comprador y evitando una salida brusca que hubiera desestabilizado la inversión. Se trata de una transacción emblema: detrás de la compra está la apuesta de Olivo por la reconversión de grandes patrimonios madrileños, en sintonía con el repunte de inversión extranjera en activos núcleo de la Península.
Hotel de lujo en Alberto Alcocer: A&G suma 110 millones con Kanda Capital
La banca privada A&G junto a Kanda Capital han desplegado un proyecto de 110 millones de euros en la avenida de Alberto Alcocer para convertir un edificio corporativo en un hotel de lujo, según Brains Real Estate News (18 de junio de 2026). La operación se formalizó en la tercera semana de junio y refleja la tracción del segmento hospitalidad tras la recuperación del turismo internacional. La estrategia de reconversión de oficinas en alojamiento turístico de alta gama es cada vez más recurrente entre fondos de capital riesgo especializados, aprovechando la debilidad de la demanda de espacio de trabajo corporativo.
Ibi Lion aterriza en Vitoria con 27 millones en retail
La socimi Ibi Lion cerró el 29 de mayo la compra de una sociedad con activos comerciales alquilados en Vitoria por 27,1 millones de euros, una operación que diversifica el portafolio de usos fuera de la vivienda residencial. La transacción incluye ingresos recurrentes por arrendamiento, lo que subraya el apetito de estas estructuras cotizadas por flujos predecibles en mercados secundarios menos saturados. Vitoria ha ganado tracción entre gestores de carteras institucionales por su combinación de rentabilidad moderada y estabilidad inquilinera.
Alquiler Seguro amplía cartera con 15 viviendas por 1,8 millones
La socimi Alquiler Seguro Asset Market finalizó entre el 5 y el 29 de mayo la adquisición de 15 viviendas distribuidas en ocho provincias españolas por un total de 1,8 millones de euros, según Brains Real Estate News (29 de mayo de 2026). Pese a la modestia de la cifra absoluta, la operación plasma la estrategia de crecimiento granular: compra de pequeños lotes de vivienda residencial en geografías desconcentradas para reducir riesgo idiosincrático de mercado. La cartera dispersa de Alquiler Seguro es un contrapeso a las carteras masivas que comienzan a erosionarse.
Cerberus paraliza la venta de Macc: 5.000 viviendas, 550 millones en standby
El fondo estadounidense Cerberus ha congelado el proceso de venta de su socimi Macc, que agrega una cartera de cerca de 5.000 viviendas en España, tras constatar que las ofertas no superaban los 550 millones de euros, significativamente inferior a sus expectativas iniciales. La paralización anunciada el 15 de junio de 2026 según Brains Real Estate News subraya el desencaje entre precios de salida de grandes carteras de vivienda y valoraciones que ofrece el mercado en un contexto de compresión de rentabilidades. Cerberus ha optado por retener la cartera y monetizar flujos operativos frente a una venta a descuento.
Be Grand reconvierte Santa Catalina 6 en 26 viviendas premium frente al Congreso
La inmobiliaria mexicana Be Grand adquirió en noviembre de 2025 el edificio de Santa Catalina 6 a la Comunidad de Madrid por 31,5 millones de euros, enfrente del Congreso de los Diputados. El proyecto contempla la entrega de 26 viviendas de lujo de unos 150 metros cuadrados a principios de 2027, configurándose como una operación de alto valor añadido en una ubicación política clave del centro madrileño. La reconversión de inmuebles de uso público en vivienda premium es un fenómeno creciente en capitales europeas con suelo limitado.
Inversión en obra asequible: Aedas Homes entrega Heco Gredos en Almería
La promotora Aedas Homes desplegará a lo largo de 2026 la entrega de su proyecto Heco Gredos en Almería, compuesto por 52 pisos con precios desde 150.000 euros, atacando el segmento asequible. Pese a la presión de costes de construcción, el proyecto mantiene un posicionamiento competitivo que apunta a compradores primarios y pequeños inversores. La obra asequible es el último resorte del sector para movilizar demanda en un contexto de compresión de poder adquisitivo.
Greystar cierra fondo de 2.700 millones para expansión residencial europea
El fondo de inversión Greystar anunció el 2 de junio de 2026 el cierre de su mayor fondo residencial europeo con 2.700 millones de euros comprometidos, según Brains Real Estate News y OkDiario. La cifra pone en relieve que el capital internacional sigue visualizando oportunidades en el residencial europeo, aunque con selectividad geográfica reforzada tras la volatilidad de los mercados de renta variable.
Pese a los tipos de interés al alza y la contracción de compraventas de vivienda en la primera mitad de 2026, las operaciones corporativas y los fondos especializados mantienen ritmo de inversión en activos núcleo, hospitality y portfolios diversificados. La pausa de Cerberus en Macc evidencia el riesgo de sobrevaloración que acecha a las grandes carteras, mientras que la pulverización de pequeños lotes residenciales y la reconversión de uso singular sugieren un mercado que se bifurca: capital institucional busca rentabilidad en nichos, mientras que compradores retail retroceden.
