VPO en El Puerto desde 96.930 €: los cuatro precios oficiales
El Ayuntamiento de El Puerto ha desmentido que sus VPO superen los 300.000 euros y ha publicado los precios oficiales: de 96.930 a 116.664 euros según dormitorios y trastero, con garaje incluido en todas las opciones.
Una familia portuense ha recibido estos días las llaves de una vivienda protegida cuyo precio queda muy lejos de los 300.000 euros que circulaban en un bulo. El Ayuntamiento de El Puerto de Santa María ha aprovechado la entrega para publicar los precios reales de las VPO que comercializa su empresa municipal, Avanza El Puerto: desde 96.930 euros.
De dónde sale la cifra de 96.930 euros
Según el Ayuntamiento (17 de octubre de 2026), la vivienda protegida más barata de la oferta es la de dos dormitorios con garaje, a 96.930 euros. Es la única opción de la tabla que baja de los 100.000 euros.
El alcalde, Germán Beardo, calificó de bulo que las VPO superen los 300.000 euros, según recogen medios locales como La Voz del Sur. La entrega de llaves se produjo tras formalizar la compraventa ante notario, dentro del Plan Municipal de Vivienda.
Cuatro precios según tipología
La tabla municipal distingue dos tamaños y la presencia o no de trastero. La diferencia entre la opción más barata y la más cara es de 19.734 euros, un 20,4% más.
| 2 dormitorios + garaje | 96.930 euros |
|---|---|
| 2 dormitorios + garaje + trastero | 103.000 euros |
| 3 dormitorios + garaje | 113.743 euros |
| 3 dormitorios + garaje + trastero | 116.664 euros |
Fuente: Ayuntamiento de El Puerto de Santa María (17/10/2026)
Añadir un trastero a la vivienda de dos dormitorios cuesta 6.070 euros más (103.000 frente a 96.930). En la de tres dormitorios, el trastero supone 2.921 euros de diferencia (116.664 frente a 113.743). Pasar de dos a tres dormitorios, con garaje en ambos casos, suma 16.813 euros.
Un precedente de 2025
En 2025, Suvipuerto, antecedente de Avanza, vendió una VPO de dos dormitorios con garaje en la calle Cruces por 96.971 euros, con IVA incluido, según Viva El Puerto. La diferencia nominal con el precio actual es de 41 euros, aunque no consta que ambas cifras se calculen con el mismo criterio fiscal.
En las fuentes consultadas no consta si los precios de 2026 incluyen IVA: ese dato solo figura en el precedente de 2025. Conviene preguntarlo a Avanza antes de dar cualquier paso.
Dónde llegarán más viviendas
Según El Puerto Actualidad, el Ayuntamiento prevé futuras promociones de venta o alquiler en Roque Aguado, las calles Espelete, Cielos, San Juan y Postigo, y el área ARE La Rosa (información del 17 de octubre de 2026).
Por otra parte, el Pleno del 2 de octubre de 2026 aprobó una transferencia de 10.466.970 euros a Avanza El Puerto para vivienda pública, incluidas nuevas VPO para venta y alquiler anual, dentro de una modificación presupuestaria de más de 53 millones, según El Mira.
Cómo se accede
El Ayuntamiento remite a los canales oficiales de Avanza El Puerto. Existe además un Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida, regulado por una ordenanza de 2009. Según la Junta de Andalucía, la inscripción dura tres años y exige destinar la vivienda a residencia habitual, no tener otra en pleno dominio salvo excepciones y no superar un nivel de ingresos.
Las fuentes consultadas no detallan los requisitos concretos de Avanza para esta promoción, ni los ingresos máximos ni el baremo.
Preguntas frecuentes
¿Qué precio tienen las VPO en El Puerto de Santa María?
Según el Ayuntamiento (17/10/2026), van de 96.930 euros (2 dormitorios con garaje) a 116.664 euros (3 dormitorios con garaje y trastero). Los intermedios son 103.000 y 113.743 euros.
¿Cómo solicitar una VPO en El Puerto?
El Ayuntamiento remite a los canales oficiales de Avanza El Puerto. Además existe el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida, cuya inscripción dura 3 años en Andalucía.
¿Qué requisitos exige la vivienda protegida en Andalucía?
La Junta exige residencia habitual, no tener otra vivienda en pleno dominio salvo excepciones y no superar un nivel de ingresos. Los requisitos concretos de Avanza para esta promoción no están verificados.
¿Dónde se construirán nuevas VPO en El Puerto?
Se anuncian promociones en Roque Aguado, las calles Espelete, Cielos, San Juan y Postigo, y el ARE La Rosa. Pueden ser de venta o alquiler anual.
Fuentes
- Teleprensa (datos del Ayuntamiento de El Puerto de Santa María) · 17/10/2026
- La Voz del Sur · 17/10/2026
- El Puerto Actualidad · 17/10/2026
- El Mira · 03/10/2026
- Junta de Andalucía · 2026
- Viva El Puerto · 2025
Datos revisados el 20/10/2026.
