Evolución del precio en Madrid
Precio por municipio en Madrid
Municipios de más de 25.000 habitantes, segundo trimestre de 2026.
| Lugar | €/m2 | En un año | En cinco años |
|---|---|---|---|
| Madrid | 5.418 €/m2 | +9,4 % | +64,8 % |
| Pozuelo de Alarcón | 5.206 €/m2 | +9,1 % | +49,5 % |
| Majadahonda | 5.006 €/m2 | +15,1 % | +49,5 % |
| Alcobendas | 4.914 €/m2 | +15,3 % | +57,4 % |
| Las Rozas de Madrid | 4.486 €/m2 | +13,9 % | +55,7 % |
| Tres Cantos | 4.391 €/m2 | +12,1 % | +59,0 % |
| Boadilla del Monte | 4.304 €/m2 | +13,4 % | +49,6 % |
| San Sebastián de los Reyes | 4.041 €/m2 | +18,5 % | +57,1 % |
| Alcorcón | 3.562 €/m2 | +17,1 % | +66,8 % |
| Villaviciosa de Odón | 3.524 €/m2 | +15,6 % | +60,7 % |
| Rivas-Vaciamadrid | 3.521 €/m2 | +17,6 % | +69,4 % |
| Coslada | 3.299 €/m2 | +16,5 % | +71,7 % |
| Getafe | 3.272 €/m2 | +21,7 % | +71,7 % |
| Leganés | 3.254 €/m2 | +15,5 % | +68,0 % |
| Colmenar Viejo | 3.115 €/m2 | +17,0 % | +61,2 % |
| Móstoles | 3.075 €/m2 | +18,8 % | +75,3 % |
| Torrejón de Ardoz | 3.043 €/m2 | +16,2 % | +70,0 % |
| Collado Villalba | 2.994 €/m2 | +16,3 % | +70,6 % |
| Pinto | 2.952 €/m2 | +15,2 % | +56,3 % |
| Alcalá de Henares | 2.942 €/m2 | +20,3 % | +75,7 % |
| San Fernando de Henares | 2.929 €/m2 | +16,6 % | +57,5 % |
| Fuenlabrada | 2.922 €/m2 | +16,4 % | +68,0 % |
| Galapagar | 2.850 €/m2 | +14,7 % | +67,4 % |
| Arganda del Rey | 2.704 €/m2 | +19,2 % | +73,2 % |
| Valdemoro | 2.681 €/m2 | +15,3 % | +62,8 % |
| Navalcarnero | 2.487 €/m2 | +18,9 % | +62,6 % |
| Parla | 2.410 €/m2 | +16,6 % | +74,0 % |
| Aranjuez | 2.185 €/m2 | +13,0 % | +52,9 % |
Cuánto vale una vivienda en Madrid
Al valor tasado medio de la provincia. Es una orientación: cada vivienda tiene su precio.
| Vivienda de | Valor orientativo |
|---|---|
| 60 m2 | 245.376 € |
| 80 m2 | 327.168 € |
| 100 m2 | 408.960 € |
| 120 m2 | 490.752 € |
| 150 m2 | 613.440 € |
De dónde sale el dato
Del valor tasado de la vivienda libre que publica cada trimestre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana con las tasaciones de las sociedades de tasación. No es el precio de los anuncios ni el de las escrituras.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en la provincia de Madrid?
4.090 €/m2 de valor tasado medio en el segundo trimestre de 2026, un +12,6 % respecto a un año antes, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
¿Cuál es el municipio más caro de Madrid?
De los municipios de más de 25.000 habitantes, Madrid, con 5.418 €/m2. El más barato es Aranjuez, con 2.185 €/m2.
¿Es el precio de venta?
No. Es la media de las tasaciones de vivienda libre. El precio de una vivienda concreta depende de su estado, su planta, su orientación y su calle.