EMVS prevé un presupuesto de 199,6 millones para 2027, un 14,4% más
La EMVS de Madrid prevé para 2027 un presupuesto de 199,6 millones (+14,4%), con 153,24 aportados por el Ayuntamiento, e inversiones de más de 208 millones (+85%) para cerca de 9.000 viviendas en alguna fase de obra o licitación, incluido el Plan Suma. Las cuentas estaban pendientes de ratificación por el Consejo de Administración, que preveía aprobarlas el 28 de octubre; no se ha podido confirmar la aprobación formal.
Más de 5.300 solicitudes para 52 viviendas: es lo que recibió la primera convocatoria de renta media del Plan Suma, según datos difundidos en septiembre de 2026. Son más de 100 peticiones por vivienda, un indicio de la presión sobre el alquiler asequible en la que se enmarca el presupuesto de la EMVS para 2027.
199,6 millones: de dónde sale la cifra
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) prevé para 2027 un presupuesto de 199,60 millones de euros, un 14,4% más, según Servimedia, Madridiario y elEconomista (26 de octubre de 2026). Las cuentas estaban pendientes de ratificación por el Consejo de Administración, que tenía previsto aprobarlas el miércoles 28. No hemos podido confirmar la aprobación formal, así que se trata de un presupuesto previsto, no de gasto ejecutado.
El Ayuntamiento prevé aportar 153,24 millones, un 11,6% más, según esas mismas fuentes. Es algo más de tres cuartas partes del total. Con esos porcentajes, el presupuesto de 2026 rondaría los 174 millones y la aportación municipal anterior los 137: son cálculos propios a partir de los incrementos publicados.
| Inversiones (más de) | 208,0 millones de euros |
|---|---|
| Presupuesto total | 199,6 millones de euros |
| Aportación del Ayuntamiento | 153,2 millones de euros |
| Suelo cedido (valor) | 91,0 millones de euros |
| Compra de pisos (mercado secundario) | 12,9 millones de euros |
| ReViVa | 3,8 millones de euros |
Fuente: Servimedia, Madridiario, elEconomista y ABC (26/10/2026)
Inversión: +85% y un matiz contable
El capítulo de inversiones sube un 85% y supera los 208 millones, destinados a suelo y nuevas promociones (Madridiario y elEconomista, 26 de octubre). Ese importe es mayor que el presupuesto total, y las fuentes consultadas no detallan cómo se concilian ambas magnitudes. Por eso no deben sumarse las barras del gráfico: miden conceptos distintos.
Con ese esfuerzo, el Ayuntamiento prevé afrontar cerca de 9.000 viviendas en alguna fase de obra o licitación en 2027. No son solo pisos protegidos en construcción: incluye el Plan Suma Vivienda, de colaboración público-privada.
Barrios y suelo: dónde irán las viviendas
La EMVS iniciará en 2027 la construcción de 1.942 viviendas en Vicálvaro, Barajas, Tetuán y Arganzuela, según Servimedia. Además, el Ayuntamiento cederá suelo valorado en 91 millones para siete promociones con más de 2.000 viviendas en Valdecarros, Ermita del Santo, Las Tablas y Carabanchel (ABC y Servimedia).
Las nuevas promociones ya contemplan el incentivo de hasta un 20% más de edificabilidad, aprobado en el Pleno del 8 de octubre en aplicación de la Ley 2/2026 (elEconomista).
| Actuación prevista en 2027 | Cifra |
|---|---|
| Inicio de obra en Vicálvaro, Barajas, Tetuán y Arganzuela | 1.942 viviendas |
| Suelo cedido (Valdecarros, Ermita del Santo, Las Tablas, Carabanchel) | más de 2.000 viviendas, 7 promociones |
| Fase 3 del Plan Suma, a contratar (calendario por confirmar) | más de 1.400 viviendas |
| Viviendas a incorporar por ReViVa | 50 |
Plan Suma y ReViVa
El Plan Suma (fases 1 a 3) suma 3.900 viviendas, según Madridiario. En Los Berrocales, en Vicálvaro, la primera actuación arrancó en julio de 2026 con dos edificios, 446 viviendas y más de 69 millones de inversión privada (noticiasparamunicipios, 22 de septiembre). El calendario de la fase 3 está pendiente de contrastar con el Ayuntamiento: en septiembre se anunció licitarla antes de fin de 2026, mientras que el presupuesto prevé contratarla en 2027.
Una precisión sobre las cifras: los 12,9 millones previstos no son para ReViVa, sino para comprar pisos en el mercado secundario. ReViVa dispone de 3,8 millones en 2027, según Madridiario. El programa ha incorporado más de 225 viviendas y prevé 50 más. El propietario cede el usufructo y cobra renta garantizada; la EMVS adelanta hasta 45.000 euros al 0% y asume el IVA de la obra, pero ese anticipo se descuenta de la renta.
Parque público y peso nacional
La EMVS gestiona hoy más de 10.000 viviendas y prevé superar las 10.500 a finales de 2027. El parque actual supone cerca de un 60% más que al inicio del mandato (casi 3.800 pisos más) y el aumento alcanzaría cerca del 70% a fin de 2027, según la nota municipal recogida por Última Hora.
A escala nacional, Madrid obtuvo 1.329 calificaciones definitivas de vivienda protegida en alquiler en 2024 y 2025, un 17% de las 7.834 de España (Ministerio de Vivienda vía Ayuntamiento, 24 de septiembre de 2026). Son calificaciones, no viviendas entregadas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto presupuesta la EMVS de Madrid para 2027?
Prevé 199,60 millones de euros, un 14,4% más. El Ayuntamiento aporta 153,24 millones, un 11,6% más, según Servimedia y Madridiario (26 de octubre de 2026).
¿Dónde se construirán las nuevas viviendas protegidas?
La EMVS iniciará 1.942 viviendas en Vicálvaro, Barajas, Tetuán y Arganzuela. Además se cederá suelo de 91 millones para más de 2.000 viviendas en Valdecarros, Ermita del Santo, Las Tablas y Carabanchel.
¿Cuánto dinero tiene ReViVa en 2027?
3,8 millones de euros, no los 12,9 que se atribuyeron por error: esos son para comprar pisos en el mercado secundario. El programa prevé sumar 50 viviendas en 2027.
¿Cómo solicitar una vivienda de la EMVS?
Las fuentes consultadas no detallan los requisitos, así que deben consultarse en emvs.es. La primera convocatoria de renta media del Plan Suma recibió más de 5.300 solicitudes para 52 viviendas.
Fuentes
- Moncloa.com · 2026-10-26
- Madridiario / Servimedia · 2026-10-26
- Diario Siglo XXI (Servimedia) · 2026-10-26
- Última Hora · 2026-10-26
- Telemadrid · 2026-09-24
- Noticias para Municipios · 2026-09-22
- EMVS · 2025-07-02
Datos revisados el 29/10/2026.
