Madrid anuncia que recurrirá al Supremo el decreto de 180 M€ que la deja sin ayudas
La Comunidad de Madrid ha anunciado que recurrirá ante el Supremo el real decreto del Consejo de Ministros que reparte 180 millones entre 317 municipios de cinco comunidades con zonas tensionadas y la deja sin nada, al no haber declarado ninguna. Cataluña recibe 119,4 millones. El recurso aún no se ha presentado.
Cero euros sobre 180 millones. Esa es la parte que le toca a la Comunidad de Madrid en el nuevo fondo estatal de ayudas a vivienda, y el motivo por el que su Gobierno ha decidido ir al Tribunal Supremo. El recurso está anunciado, no presentado.
Qué cambia
El Consejo de Ministros aprobó el martes 20 de octubre de 2026 un real decreto que distribuye 180 millones de euros en ayudas directas. No es una resolución del Ministerio de Vivienda, sino una norma del Gobierno en pleno.
La condición de acceso es haber declarado zonas de mercado residencial tensionado al amparo de la ley de vivienda de 2023. Según El Debate y Moncloa.com (21/10/2026), Madrid nunca lo ha hecho, y por eso queda fuera.
El fondo no va solo a Cataluña, aunque sea la gran beneficiada. Se reparte entre 317 municipios de cinco comunidades: Cataluña, País Vasco, Navarra, Galicia y Asturias. Cataluña recibe 119,4 millones para sus 271 municipios tensionados. Los 60,6 millones restantes corresponden al resto de comunidades; esa cifra es una resta nuestra, porque no consta un reparto oficial por comunidad.
| Total fondo | 180,0 millones de euros |
|---|---|
| Cataluña | 119,4 millones de euros |
| Resto (País Vasco, Navarra, Galicia, Asturias) | 60,6 millones de euros |
| Comunidad de Madrid | 0,0 millones de euros |
Fuente: Real decreto del Consejo de Ministros (20/10/2026), vía El Debate y Moncloa.com; resto calculado por diferencia
El consejero de Presidencia, Justicia y Administración Local, Miguel Ángel García Martín, anunció el miércoles 21 de octubre, tras el Consejo de Gobierno, que la Comunidad recurrirá ante el Supremo. La Comunidad considera el decreto discriminatorio.
A quién afecta
En primer lugar, a la Comunidad de Madrid y a los ayuntamientos que quieran promover vivienda asequible con apoyo estatal: con esta norma no pueden acceder a esa partida. La alternativa de la Comunidad es el Plan Vive, el programa autonómico de alquiler asequible en suelo público con colaboración privada.
Ese programa ya tiene volumen. Moncloa y Libertad Digital cifraron el 9 de julio de 2026 en 6.419 las viviendas entregadas, dato que la Comunidad no ha contrastado por separado. En su nota de marzo, la Comunidad contabilizaba más de 5.200 entregadas.
Hay ejemplos concretos. En Boadilla del Monte, las 524 viviendas de Valenoso (calle Fray Bartolomé de las Casas) empezaron a entregarse en julio y, según el Ayuntamiento, iban por el 75% (393) en septiembre. El 62% de los adjudicatarios tiene entre 20 y 35 años: es el perfil real, no un cupo reservado. Hubo más de 6.200 solicitudes, unas 12 por vivienda.
En Navalcarnero, la Comunidad entregó el 3 de marzo 36 viviendas en la calle Arcángel Gabriel, primera de tres promociones (36, 318 y 71 pisos); otras 71 se entregaron el 21 de abril.
Alquileres en Madrid
En Madrid, el decreto llega con alquileres altos. Según Fotocasa (septiembre de 2026), la media de la capital es de 22,59 €/m2 al mes, unos 1.807 euros mensuales para un piso de 80 m2. Otras fuentes miden más: Brainsre.news da 2.126 euros en el segundo trimestre, así que conviene fijarse en quién publica cada dato.
| Zona (Fotocasa, sept. 2026) | €/m2 al mes | Piso de 80 m2 |
|---|---|---|
| Barrio de Salamanca | 24,36 | unos 1.949 € |
| Chamberí | 23,81 | unos 1.905 € |
| Madrid capital (media) | 22,59 | 1.807 € (media publicada) |
Para un hogar con un alquiler de 1.905 euros en Chamberí, la factura anual supera los 22.800 euros: ese es el contexto que alimenta la demanda de vivienda protegida.
Plazos y fechas clave
El decreto se aprobó el 20 de octubre y el anuncio del recurso llegó el 21. Aún no hay escrito presentado, por lo que no hay admisión a trámite ni fecha de resolución. Conviene seguir el Boletín Oficial del Estado y el calendario real del escrito.
En paralelo corre el calendario de oferta futura. El Ayuntamiento de Madrid aprobó el 24 de septiembre la reparcelación definitiva de Valdecarros: 51.656 viviendas, de ellas 28.410 protegidas (55%), sobre unos 19 millones de metros cuadrados. Las primeras 13.300 viviendas se levantarían en las tres primeras etapas de ocho. Las obras están previstas a principios de 2027; la Junta de Compensación solo dice que podrían comenzar. No hay confirmación de construcción simultánea.
Cómo actuar
En el material consultado no consta que el decreto cambie ningún trámite para el inquilino ni el comprador. Lo útil es otro:
Si buscas vivienda asequible, el cauce real sigue siendo el Plan Vive. Las solicitudes superan con mucho la oferta (12 por vivienda en Boadilla), así que conviene inscribirse en varios municipios y vigilar las aperturas. Pinto tenía inscripción abierta para 422 viviendas en abril.
Si eres ayuntamiento o promotor, la lectura es de riesgo de financiación: sin fondo estatal, los proyectos dependen del suelo público y del capital privado. El recurso, aún no presentado, no tiene fecha de resolución.
Cuestión de fondo, y política: el Gobierno regional rechaza declarar esas zonas y el Estado las usa como condición. Madrid sostiene que esa condición es discriminatoria; el recurso aún no se ha presentado. En marzo, el consejero Rodrigo hablaba de superar las 14.000 viviendas en la legislatura.
Preguntas frecuentes
¿Por qué Madrid se queda fuera de los 180 millones de vivienda?
El real decreto del Consejo de Ministros condiciona las ayudas a haber declarado zonas tensionadas según la ley de vivienda de 2023. Madrid nunca lo ha hecho, así que recibe 0 € de los 180 millones.
¿Cuánto recibe cada comunidad del fondo de 180 millones?
Cataluña recibe 119,4 millones para 271 municipios. El resto, 60,6 millones por diferencia, va a País Vasco, Navarra, Galicia y Asturias, sin desglose oficial por comunidad.
¿Cuándo empiezan las obras de las viviendas de Valdecarros?
Están previstas a principios de 2027, tras aprobarse la reparcelación el 24 de septiembre de 2026. Las primeras 13.300 viviendas corresponden a las tres primeras etapas de ocho.
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en el Barrio de Salamanca?
Según Fotocasa, 24,36 €/m2 al mes en septiembre de 2026, unos 1.949 euros por 80 m2. La media de Madrid capital es de 22,59 €/m2, 1.807 euros al mes.
Fuentes
- El Economista · 21/10/2026
- El Debate · 21/10/2026
- Comunidad de Madrid · 21/10/2026
- Construible (Ayuntamiento de Madrid) · 24/09/2026
- Libertad Digital · 09/07/2026
- Ayuntamiento de Boadilla del Monte · septiembre 2026
- Comunidad de Madrid · 03/03/2026
- Fotocasa · septiembre 2026
Datos revisados el 23/10/2026.
