Inmobiliaria en Fuentebravía

Qué es Fuentebravía y cómo es vivir aquí

Fuentebravía forma, junto a El Manantial y Vistahermosa, la franja residencial de Costa Oeste de El Puerto. Se accede por la carretera de El Puerto a Rota y la playa colinda en su extremo noroeste con la base naval de Rota.

• Playa urbanizada de unos 700 m de largo y unos 40 m de ancho medio, con oleaje moderado.
• Paseo marítimo adaptado, duchas con vestuarios, dos restaurantes y dos chiringuitos en los alrededores.
• Vigilancia de Protección Civil y banderas que indican el estado del mar.

Es una zona de vida de playa más que de lujo de campo de golf: el ambiente es familiar, con mucha segunda residencia y gente que se queda todo el año.

Precios de compra en Fuentebravía en 2026

El dato de referencia de idealista para Vistahermosa–Fuentebravía fue de 4.384 €/m² en mayo de 2026. Fotocasa daba 4.307 €/m² en junio de 2025 para Fuentebravía, con un valor medio de unos 487.000 € por inmueble. Son fuentes y metodologías distintas, pero van en la misma línea.

En los anuncios actuales se ve la horquilla real:

• Pisos de 2 dormitorios y 60–80 m²: desde unos 300.000 € hasta unos 320.000–415.000 € si hay garaje o ascensor.
• Adosados de 4–5 dormitorios y 125–200 m²: en torno a 510.000–595.000 €.
• Chalets independientes de 3–4 dormitorios y 108–160 m²: unos 450.000–650.000 €.
• Villas grandes con parcela y vistas al mar, cerca de El Manantial: 1,7 millones o más.

Son precios pedidos, no de cierre. Los pisos en planta baja sin ascensor y a 5 minutos de la playa marcan la parte baja; la primera línea y las reformas, la alta.

Mercado de alquiler

En Fuentebravía hay poco alquiler anual y mucho de temporada. Es habitual ver pisos de 2–3 dormitorios publicados entre unos 700 y 1.450 €/mes, según estén cerca de la playa, tengan garaje o ascensor. También hay anuncios para curso escolar, de septiembre a junio, y estudios con vistas al mar en la Avenida del Parador.

Hoy no tenemos alquileres publicados en esta zona. Si quieres comprar para alquilar, conviene distinguir entre alquiler de temporada (más ingreso, más gestión) y de larga duración (menos rotación). Tendrás que mirar la normativa de vivienda turística vigente antes de decidir.

Qué se compra: pisos, adosados y chalets

Dominan tres productos. Los pisos en bloques de las calles Sandía, Ciruela, Naranja, Mora o Avenida del Parador, con 50–100 m² y a menudo con ascensor. Los adosados de varias plantas, a veces con minarete o azotea con vista al mar. Y los chalets independientes con jardín y piscina, sobre todo hacia El Manantial y el límite con Vistahermosa.

Nuestra cartera refleja ese cruce: un piso junto a la playa con vistas al mar, un piso a un minuto andando de la arena, un chalet con piscina junto a la playa en Vistahermosa-Fuentebravía y un chalet independiente de lujo en Vistahermosa. Cubre desde 715.000 € hasta 5.000.000 €.

Novedades: Plan Fuentebravía y conexión peatonal

El Ayuntamiento presentó el Plan Fuentebravía, una reforma integral de la urbanización con una inversión cercana a 13 millones de euros, ejecutada por fases (cinco previstas). También contempla un parque público en El Manantial.

En septiembre de 2026 se dio por terminada la conexión peatonal de Costa Oeste: unos 500 metros de acerado nuevo en la carretera de Fuentebravía (CA-603), desde la glorieta de la avenida Alcalde Ruiz Golluri, con zona ajardinada y mejoras en el carril bici. Permite ir andando desde Vistahermosa hasta Fuentebravía.

Antes de comprar, pregunta en qué fase está la calle concreta: las obras de urbanización pueden afectar a la comunidad y al día a día.

Vistahermosa al lado: golf, Puerto Sherry y obra nueva

Muchos compradores de Fuentebravía miran también Vistahermosa, que comparte distrito estadístico. Allí hay chalets cerca del campo de golf, de la playa y de las instalaciones de Puerto Sherry, y ofertas de apartamento en Puerto Sherry desde unos 350.000 €.

En obra nueva destaca la promoción de Acciona en Vistahermosa, de 104 viviendas en cuatro alturas, junto al mar, con precios de promotor desde unos 809.500 € según los portales. Los anuncios de reventa de esa promoción rondan los 720.000–960.000 €.

Cómo trabajamos en Aurovas

Somos una inmobiliaria boutique y atendemos la provincia de Cádiz desde nuestra oficina de El Puerto. Antes de visitar, te damos una lectura honesta del precio: comparamos con lo que se pide y con las medias de idealista y Fotocasa de la zona.

• Valoración para vendedores con comparables de Fuentebravía, El Manantial y Vistahermosa.
• Para compradores: filtrar por distancia real a la playa, planta, ascensor y estado de la comunidad.
• Acompañamiento hasta la notaría.

Llámanos al +34 654 841 986 o pasa por Av. Juan Melgarejo 10.