Makelaar in Fuentebravía

Wat is Fuentebravía en hoe is het om hier te wonen

Fuentebravía vormt samen met El Manantial en Vistahermosa de woonstrook van Costa Oeste in El Puerto. U bereikt het via de weg van El Puerto naar Rota en het strand grenst aan de noordwestkant aan de marinebasis van Rota.

• Ingericht strand van circa 700 m lang en gemiddeld circa 40 m breed, met matige golfslag.
• Aangepaste boulevard, douches met kleedruimtes, twee restaurants en twee strandtenten in de buurt.
• Toezicht door Protección Civil en vlaggen die de toestand van de zee aangeven.

Het is een zone voor strandleven, meer dan voor luxe rond een golfbaan: de sfeer is gezinsvriendelijk, met veel tweede woningen en mensen die het hele jaar blijven.

Koopprijzen in Fuentebravía in 2026

Het referentiecijfer van idealista voor Vistahermosa–Fuentebravía was 4.384 €/m² in mei 2026. Fotocasa gaf 4.307 €/m² in juni 2025 voor Fuentebravía, met een gemiddelde waarde van circa 487.000 € per woning. Het zijn verschillende bronnen en methodes, maar ze wijzen in dezelfde richting.

In de huidige advertenties ziet u de werkelijke bandbreedte:

• Appartementen met 2 slaapkamers en 60–80 m²: vanaf circa 300.000 € tot circa 320.000–415.000 € met garage of lift.
• Rijtjeshuizen met 4–5 slaapkamers en 125–200 m²: rond 510.000–595.000 €.
• Vrijstaande villa's met 3–4 slaapkamers en 108–160 m²: circa 450.000–650.000 €.
• Grote villa's met perceel en zeezicht, bij El Manantial: 1,7 miljoen of meer.

Dit zijn vraagprijzen, geen transactieprijzen. Appartementen op de begane grond zonder lift en op 5 minuten van het strand vormen de onderkant; de eerste lijn en renovaties de bovenkant.

Huurmarkt

In Fuentebravía is er weinig jaarhuur en veel seizoenshuur. Het is gebruikelijk om appartementen met 2–3 slaapkamers te zien aangeboden voor circa 700 tot 1.450 €/maand, afhankelijk van de nabijheid van het strand en of er garage of lift is. Er zijn ook advertenties voor het schooljaar, van september tot juni, en studio's met zeezicht aan de Avenida del Parador.

Op dit moment hebben we geen huurwoningen in deze zone. Als u wilt kopen om te verhuren, is het goed onderscheid te maken tussen seizoenshuur (meer inkomsten, meer beheer) en langetermijnhuur (minder wisselingen). U zult de geldende regelgeving voor toeristische verhuur moeten bekijken voordat u beslist.

Wat u kunt kopen: appartementen, rijtjeshuizen en villa's

Drie producten overheersen. De appartementen in blokken aan de straten Sandía, Ciruela, Naranja, Mora of Avenida del Parador, met 50–100 m² en vaak met lift. De rijtjeshuizen met meerdere verdiepingen, soms met een torentje of dakterras met zeezicht. En de vrijstaande villa's met tuin en zwembad, vooral richting El Manantial en de grens met Vistahermosa.

Ons aanbod weerspiegelt die mix: een appartement aan het strand met zeezicht, een appartement op een minuut lopen van het zand, een villa met zwembad aan het strand in Vistahermosa-Fuentebravía en een luxe vrijstaande villa in Vistahermosa. Het loopt van 715.000 € tot 5.000.000 €.

Nieuws: Plan Fuentebravía en voetgangersverbinding

De gemeente presenteerde het Plan Fuentebravía, een algehele renovatie van de urbanización met een investering van bijna 13 miljoen euro, uitgevoerd in fasen (vijf gepland). Het voorziet ook in een openbaar park in El Manantial.

In september 2026 werd de voetgangersverbinding van Costa Oeste als voltooid beschouwd: circa 500 meter nieuw trottoir langs de weg van Fuentebravía (CA-603), vanaf de rotonde van de avenida Alcalde Ruiz Golluri, met groenzone en verbeteringen aan het fietspad. Zo kunt u te voet van Vistahermosa naar Fuentebravía.

Vraag vóór de aankoop in welke fase de betreffende straat zit: de werkzaamheden in de urbanización kunnen gevolgen hebben voor de gemeenschap en het dagelijks leven.

Vistahermosa ernaast: golf, Puerto Sherry en nieuwbouw

Veel kopers in Fuentebravía kijken ook naar Vistahermosa, dat hetzelfde statistische district deelt. Daar staan villa's bij de golfbaan, het strand en de voorzieningen van Puerto Sherry, en appartementen in Puerto Sherry vanaf circa 350.000 €.

Bij nieuwbouw valt het project van Acciona in Vistahermosa op, met 104 woningen in vier bouwlagen, aan zee, met projectontwikkelaarsprijzen vanaf circa 809.500 € volgens de portalen. De wederverkoopadvertenties van dat project liggen rond 720.000–960.000 €.

Zo werken wij bij Aurovas

Wij zijn een boetiekmakelaar en bedienen de provincie Cádiz vanuit ons kantoor in El Puerto. Vóór een bezichtiging geven we u een eerlijk beeld van de prijs: we vergelijken met wat er gevraagd wordt en met de gemiddelden van idealista en Fotocasa voor de zone.

• Waardering voor verkopers met vergelijkbare woningen uit Fuentebravía, El Manantial en Vistahermosa.
• Voor kopers: filteren op werkelijke afstand tot het strand, verdieping, lift en staat van de gemeenschap.
• Begeleiding tot aan de notaris.

Bel ons op +34 654 841 986 of kom langs aan de Av. Juan Melgarejo 10.