Inmobiliaria en Jerez de la Frontera

Cuánto cuesta una vivienda en Jerez en 2026

Los precios medios cambian mucho según el barrio. Esto dice idealista para agosto de 2026:

• Jerez norte - Montealto - Pozoalbero: unos 2.490 €/m².
• Avda. Caballero Bonald - San José Obrero - Guadalcacín: unos 2.500 €/m².
• Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros: unos 2.450 €/m².
• Centro: unos 2.000 €/m².
• Jerez sur: unos 1.520 €/m².
• Jerez Oeste: unos 1.550 €/m².

La media municipal es de 1.965 €/m². Pero el piso medio y el chalet de Montealto son productos distintos. Un precio por metro cuadrado solo sirve si se compara con inmuebles del mismo barrio y tipo.

Montealto y El Altillo: dónde está el chalet de Jerez

Montealto y El Altillo, al norte de la ciudad, concentran el chalet independiente, el pareado y el adosado con parcela. Idealista agrupa la zona en Jerez norte - Montealto - Pozoalbero, con unos 2.490 €/m², un 6 % más que hace un año. Es el distrito de mayor precio de la ciudad junto a Caballero Bonald.

En anuncios actuales de El Altillo hay desde adosados de unos 350.000 € hasta chalets independientes de más de 1 millón. Dentro de Montealto hay adosados en Los Villares, en torno a 400.000 €, y chalets con sótano y piscina entre 450.000 y 800.000 €. Un caso real: nuestro chalet en El Altillo, de 5 dormitorios y garaje, sale a 2.645 €/m².

El tipo de vivienda más habitual es de familia con niños: tres plantas con sótano, jardín y garaje.

Adosados nuevos en Pozoalbero

Pozoalbero, junto a Montealto, tiene promociones de adosados nuevos en la Avenida de Espera. Los anuncios actuales están en torno a 3.100-3.700 €/m², con 3 o 4 dormitorios y entre 110 y 146 m². Salen entre unos 400.000 y 495.000 €.

Es más caro por metro que el chalet de segunda mano de Montealto, porque es obra nueva y la superficie es menor. Si buscas parcela grande, mira lo ya construido. Si buscas estrenar, mira Pozoalbero.

Golf y urbanizaciones del este

En el este de Jerez, el golf marca el mercado. Hay chalets en torno a Montecastillo (Avenida de Montecastillo, Calle Jack Nicklaus), con anuncios de unos 690.000 € y unos 2.000 €/m². Los alquileres de chalet mencionan Sherry Golf y las urbanizaciones Vistagolf y Guadabajaque, esta última a unos 15 minutos de El Puerto según un anuncio.

Es una zona para segunda residencia o para vivir con campo de golf cerca. Los precios por metro cuadrado son más bajos que en Montealto, pero las parcelas y las superficies suelen ser grandes.

Centro histórico y pisos

El Centro de Jerez cotiza hoy a unos 2.000 €/m² y sube con fuerza: un 21 % en un año según idealista. Los precios varían mucho. Hay pisos reformados de más de 4.000 €/m² en la calle San Agustín y edificios para reformar a menos de 1.500 €/m².

Es la zona más cara para alquilar, a unos 11,9 €/m² (+17 % anual). Hay inversión con rentabilidad, pero con cuidado: cada edificio tiene su estado, su ascensor y su orientación.

Los pisos están a pocos minutos a pie del Teatro Villamarta y de las estaciones de tren y autobús, según un anuncio de la calle Francos.

Alquiler: precio y tendencia

El alquiler medio de Jerez fue de 10,6 €/m² en septiembre de 2026, un 9 % más que un año antes, y es el máximo de la serie de idealista. Por zonas: Centro 11,9 €/m², Madre de Dios - Vallesequillo 11,0 €/m², Avenida - Divina Pastora 10,8 €/m², Jerez norte - Montealto 10,4 €/m².

En el norte, un chalet pareado de 4 dormitorios y 223 m² en Montealto se anuncia en alquiler a 2.500 € al mes. Hoy no tenemos alquileres en cartera. Si tienes una vivienda en Jerez y quieres alquilarla, podemos valorarla.

Cómo trabaja Aurovas en Jerez

Atendemos Jerez desde la oficina de El Puerto de Santa María, que está a pocos minutos. Somos una inmobiliaria boutique: pocas propiedades, bien trabajadas. Nuestra cartera publicada en Jerez es un chalet en venta en El Altillo, que puedes ver en detalle.

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