Agenzia immobiliare a Majadahonda

Quanto costa una casa a Majadahonda nel 2026

Le fonti non coincidono, perché misurano cose diverse. Idealista (prezzo di annuncio) indicava 4.957 €/m² a luglio 2026. La sua serie mensile sale da 4.573 €/m² di gennaio. I modelli basati sulle perizie danno cifre più basse: RealAdvisor calcolava circa 4.200 €/m² ad agosto 2026 nel codice postale 28222.

• Appartamenti: intorno a 4.600 €/m² secondo Engel & Völkers (agosto 2026) e RealAdvisor.
• Case: circa 3.300 €/m² negli stessi rapporti. È più basso perché le case hanno molto terreno e molti metri costruiti.
• Prezzo mediano di un appartamento: circa 520.000 € secondo RealAdvisor (maggio 2026).

Per fissare un prezzo, usa il prezzo di annuncio come tetto di riferimento e le perizie come base. La chiusura reale di solito si colloca tra i due. Noi ti diamo una forbice per via, non solo la media del comune.

Quartieri di Majadahonda e differenze di prezzo

Idealista suddivide il comune in quattro zone con dati di luglio 2026:

• Golf - El Carralero: 5.599 €/m², il 21,6% in più rispetto a un anno fa.
• Monte el Pilar: 5.539 €/m², con un aumento annuo del 29,4%.
• Casco Antiguo: 4.887 €/m², il 16,3% in più.
• Zona Norte: 4.500 €/m², il 21,3% in più.

La Carretera del Plantío ha un mercato a sé, con case a schiera e attici in vie come Praderas e Avenida Paralela. Qui si vedono case molto grandi sopra il milione di euro. La differenza tra il quartiere più caro e il più economico supera i 1.000 €/m². Scegliere bene la zona pesa più che negoziare qualche migliaio di euro.

Affittare a Majadahonda: prezzi e tendenza

L'affitto è molto più stabile della vendita. Idealista indicava 16,2 €/m² a settembre 2026, l'1,9% in più rispetto a un anno prima. Il massimo recente è stato di 16,7 €/m² a maggio. I mesi estivi sono scesi un po'.

Con queste cifre, un appartamento di 100 m² costa in media circa 1.600 € al mese. RealAdvisor colloca l'affitto mediano di un appartamento intorno a 1.800-2.000 € nel 2026. Le case hanno una forbice molto ampia, da poco più di 1.300 € a oltre 16.000 € al mese. Con il prezzo di vendita che cresce molto più dell'affitto, la redditività lorda si è ridotta. Se pensi di investire per affittare, fai bene i conti.

Scuole, ospedale e servizi

L'Hospital Universitario Puerta de Hierro si trova nel comune stesso, in calle Manuel de Falla. È un riferimento per il nord-ovest di Madrid e pesa molto sulla domanda delle famiglie.

Per l'istruzione ci sono scuole pubbliche come il CEIP Benito Pérez Galdós e il CEIP El Tejar. Ci sono anche scuole private e convenzionate, come Sagrado Corazón Reparadoras, San Jaime e Alegra, secondo il Comune. Il commercio unisce i piccoli negozi del centro e la via pedonale Gran Vía con i centri commerciali Centro Oeste, Equinoccio Park e Gran Plaza 2. Per lo sport ci sono un campo da golf, uno stadio di atletica e vari campi da padel e da tennis.

Come arrivare a Madrid da Majadahonda

La A-6 e la M-503 collegano con Madrid. Esiste inoltre una corsia bus-VAO. In treno, la stazione di Cercanías di Majadahonda si trova nella zona di Monte el Pilar e ha il servizio delle linee C-7 e C-10. Secondo Housage, arrivano in centro in circa 20 minuti.

Se lavori nel corridoio nord-ovest (Las Rozas, Pozuelo, Boadilla), la posizione ti evita molto traffico. Controlla per ogni immobile la distanza a piedi dalla stazione, perché in questa città cambia molto da un quartiere all'altro.

Come lavora Aurovas a Majadahonda

Aurovas è un'agenzia immobiliare boutique con un team a Madrid. Al momento non abbiamo immobili pubblicati a Majadahonda. Quello che facciamo è lavorare su incarico.

• Se compri: definisci budget, quartiere e tipo di casa. Cerchiamo sul mercato e anche tra proprietari che non hanno ancora pubblicato.
• Se vendi: studiamo la tua via e la tua tipologia con dati reali e ti proponiamo un prezzo di partenza.
• Se affitti: selezioniamo gli inquilini e prepariamo un contratto chiaro.

Scrivici o chiama il +34 654 841 986 e ti diciamo con franchezza se possiamo aiutarti.