Makelaar in Majadahonda

Wat kost een woning in Majadahonda in 2026

De bronnen verschillen, omdat ze iets anders meten. Idealista (vraagprijs) kwam in juli 2026 uit op 4.957 €/m². De maandreeks loopt op van 4.573 €/m² in januari. Modellen op basis van taxaties geven lagere cijfers: RealAdvisor berekende in augustus 2026 ongeveer 4.200 €/m² in postcode 28222.

• Appartementen: rond 4.600 €/m² volgens Engel & Völkers (augustus 2026) en RealAdvisor.
• Huizen: ongeveer 3.300 €/m² in dezelfde rapporten. Dat is lager omdat huizen een grote kavel en veel bebouwde meters hebben.
• Mediane prijs van een appartement: ongeveer 520.000 € volgens RealAdvisor (mei 2026).

Gebruik voor het bepalen van een prijs de vraagprijs als bovengrens en de taxaties als ondergrens. De werkelijke verkoopprijs ligt meestal ertussen. Wij geven u een bandbreedte per straat, niet alleen het gemiddelde van de gemeente.

Wijken van Majadahonda en prijsverschillen

Idealista splitst de gemeente op in vier zones, met cijfers van juli 2026:

• Golf - El Carralero: 5.599 €/m², 21,6 % meer dan een jaar geleden.
• Monte el Pilar: 5.539 €/m², met een jaarlijkse stijging van 29,4 %.
• Casco Antiguo: 4.887 €/m², 16,3 % meer.
• Zona Norte: 4.500 €/m², 21,3 % meer.

De Carretera del Plantío heeft een eigen markt, met rijtjeshuizen en penthouses in straten als Praderas en de Avenida Paralela. Daar ziet u grote woningen van boven het miljoen euro. Het verschil tussen de duurste en de goedkoopste wijk is meer dan 1.000 €/m². Een goede keuze van de zone weegt zwaarder dan onderhandelen over een paar duizend euro.

Huren in Majadahonda: prijzen en trend

De huur is veel stabieler dan de verkoopprijs. Idealista gaf 16,2 €/m² in september 2026, 1,9 % meer dan een jaar eerder. Het recente hoogtepunt was 16,7 €/m² in mei. In de zomermaanden daalde de huur iets.

Met die cijfers kost een appartement van 100 m² gemiddeld zo'n 1.600 € per maand. RealAdvisor noemt voor 2026 een mediane huur van een appartement van ongeveer 1.800-2.000 €. Bij huizen is de bandbreedte erg groot: van iets meer dan 1.300 € tot meer dan 16.000 € per maand. Omdat de verkoopprijs veel sterker stijgt dan de huur, is het bruto rendement gekrompen. Denkt u aan beleggen om te verhuren? Reken dan goed na.

Scholen, ziekenhuis en voorzieningen

Het Hospital Universitario Puerta de Hierro ligt in de gemeente zelf, in de calle Manuel de Falla. Het is een referentie voor het noordwesten van Madrid en weegt zwaar in de vraag van gezinnen.

Voor onderwijs zijn er openbare scholen zoals CEIP Benito Pérez Galdós en CEIP El Tejar. Er zijn ook particuliere en gesubsidieerde scholen, zoals Sagrado Corazón Reparadoras, San Jaime en Alegra, volgens het Ayuntamiento. Het winkelaanbod combineert de kleine winkels in het centrum en de voetgangersstraat Gran Vía met de winkelcentra Centro Oeste, Equinoccio Park en Gran Plaza 2. Voor sport is er een golfbaan, een atletiekstadion en verschillende padel- en tennisbanen.

Van Majadahonda naar Madrid reizen

De A-6 en de M-503 verbinden met Madrid. Er is ook een bus-VAO-strook. Met de trein ligt het station Cercanías de Majadahonda in de zone Monte el Pilar, met diensten van de lijnen C-7 en C-10. Volgens Housage bent u in ongeveer 20 minuten in het centrum.

Werkt u in de noordwestelijke corridor (Las Rozas, Pozuelo, Boadilla), dan scheelt de ligging u veel files. Controleer bij elke woning de loopafstand naar het station, want in deze stad verschilt die sterk per wijk.

Zo werkt Aurovas in Majadahonda

Aurovas is een boutique-makelaar met een team in Madrid. Op dit moment hebben wij geen woningen te koop in Majadahonda. Wij werken in opdracht.

• Als u koopt: u bepaalt budget, wijk en type woning. Wij zoeken op de markt en ook bij eigenaren die nog niet hebben geadverteerd.
• Als u verkoopt: wij bestuderen uw straat en uw woningtype met echte gegevens en stellen een vraagprijs voor.
• Als u verhuurt: wij screenen huurders en maken een duidelijk contract op.

Schrijf ons of bel +34 654 841 986 en wij vertellen u eerlijk of wij u kunnen helpen.