Imobiliária em Majadahonda

Quanto custa um imóvel em Majadahonda em 2026

As fontes não coincidem, porque medem coisas diferentes. O idealista (preço de anúncio) marcava 4.957 €/m² em julho de 2026. Sua série mensal sobe desde 4.573 €/m² em janeiro. Os modelos baseados em avaliações dão números mais baixos: a RealAdvisor calculava cerca de 4.200 €/m² em agosto de 2026 no código postal 28222.

• Apartamentos: em torno de 4.600 €/m² segundo a Engel & Völkers (agosto de 2026) e a RealAdvisor.
• Casas: cerca de 3.300 €/m² nos mesmos relatórios. É mais baixo porque as casas têm muito terreno e metros construídos.
• Preço mediano de um apartamento: cerca de 520.000 € segundo a RealAdvisor (maio de 2026).

Para definir um preço, use o preço de anúncio como teto de referência e as avaliações como piso. O fechamento real costuma ficar entre os dois. Nós damos a você uma faixa por rua, não só a média do município.

Bairros de Majadahonda e diferenças de preço

O idealista divide o município em quatro zonas, com dados de julho de 2026:

• Golf - El Carralero: 5.599 €/m², 21,6% a mais que há um ano.
• Monte el Pilar: 5.539 €/m², com alta anual de 29,4%.
• Casco Antiguo: 4.887 €/m², 16,3% a mais.
• Zona Norte: 4.500 €/m², 21,3% a mais.

A Carretera del Plantío tem mercado próprio, com sobrados geminados e coberturas em ruas como Praderas e a Avenida Paralela. Ali aparecem casas grandes acima de 1 milhão de euros. A diferença entre o bairro mais caro e o mais barato passa de 1.000 €/m². Escolher bem a zona pesa mais do que negociar alguns milhares de euros.

Alugar em Majadahonda: preços e tendência

O aluguel está bem mais estável do que a venda. O idealista indicava 16,2 €/m² em setembro de 2026, 1,9% a mais que um ano antes. O máximo recente foi de 16,7 €/m² em maio. Os meses de verão caíram um pouco.

Com esses números, um apartamento de 100 m² custa em média cerca de 1.600 € por mês. A RealAdvisor situa o aluguel mediano de um apartamento em cerca de 1.800-2.000 € em 2026. As casas têm uma faixa muito ampla, de pouco mais de 1.300 € a mais de 16.000 € por mês. Com o preço de venda subindo muito mais que o aluguel, a rentabilidade bruta ficou comprimida. Se você pensa em investir para alugar, faça bem as contas.

Colégios, hospital e serviços

O Hospital Universitario Puerta de Hierro fica no próprio município, na calle Manuel de Falla. É referência para o noroeste de Madri e pesa muito na demanda das famílias.

Na educação, há escolas públicas como o CEIP Benito Pérez Galdós e o CEIP El Tejar. Também há escolas privadas e subvencionadas, como Sagrado Corazón Reparadoras, San Jaime e Alegra, segundo a prefeitura. O comércio combina o pequeno comércio do centro e a rua de pedestres Gran Vía com os shoppings Centro Oeste, Equinoccio Park e Gran Plaza 2. Para esporte, há um campo de golfe, um estádio de atletismo e várias quadras de padel e tênis.

Como chegar a Madri a partir de Majadahonda

A A-6 e a M-503 ligam a Madri. Existe também uma faixa de ônibus e carros com alta ocupação (bus-VAO). De trem, a estação de Cercanías de Majadahonda fica na região de Monte el Pilar e tem serviço das linhas C-7 e C-10. Segundo a Housage, chegam ao centro em cerca de 20 minutos.

Se você trabalha no corredor noroeste (Las Rozas, Pozuelo, Boadilla), a localização evita muitos congestionamentos. Verifique em cada imóvel a distância a pé até a estação, porque nesta cidade ela muda muito de um bairro para outro.

Como a Aurovas trabalha em Majadahonda

A Aurovas é uma imobiliária boutique com equipe em Madri. Neste momento, não temos imóveis publicados em Majadahonda. O que fazemos é trabalhar sob encomenda.

• Se você compra: define orçamento, bairro e tipo de imóvel. Buscamos no mercado e também entre proprietários que ainda não publicaram.
• Se você vende: estudamos a sua rua e a sua tipologia com dados reais e propomos um preço de saída.
• Se você aluga: selecionamos inquilinos e preparamos um contrato claro.

Escreva ou ligue para +34 654 841 986 e diremos com franqueza se podemos ajudar você.