Immobilienmakler in Majadahonda

Was kostet eine Immobilie in Majadahonda 2026?

Die Quellen weichen voneinander ab, weil sie Unterschiedliches messen. Idealista (Angebotspreis) wies im Juli 2026 4.957 €/m² aus. Die Monatsreihe steigt von 4.573 €/m² im Januar. Modelle auf Basis von Bewertungen liefern niedrigere Werte: RealAdvisor errechnete im August 2026 für die Postleitzahl 28222 rund 4.200 €/m².

• Wohnungen: etwa 4.600 €/m² laut Engel & Völkers (August 2026) und RealAdvisor.
• Häuser: rund 3.300 €/m² in denselben Berichten. Der Wert ist niedriger, weil Häuser viel Grundstück und Wohnfläche haben.
• Medianpreis einer Wohnung: rund 520.000 € laut RealAdvisor (Mai 2026).

Für die Preisfindung nehmen Sie den Angebotspreis als Obergrenze und die Bewertungen als Untergrenze. Der tatsächliche Abschluss liegt meist dazwischen. Wir nennen Ihnen eine Spanne pro Straße, nicht nur den Durchschnitt der Gemeinde.

Viertel in Majadahonda und Preisunterschiede

Idealista gliedert die Gemeinde mit Daten vom Juli 2026 in vier Zonen:

• Golf - El Carralero: 5.599 €/m², 21,6 % mehr als vor einem Jahr.
• Monte el Pilar: 5.539 €/m², mit einem Jahresanstieg von 29,4 %.
• Casco Antiguo: 4.887 €/m², 16,3 % mehr.
• Zona Norte: 4.500 €/m², 21,3 % mehr.

Die Carretera del Plantío hat einen eigenen Markt, mit Reihenhäusern und Dachgeschosswohnungen in Straßen wie Praderas und Avenida Paralela. Dort finden sich große Häuser für mehr als eine Million Euro. Der Unterschied zwischen dem teuersten und dem günstigsten Viertel beträgt über 1.000 €/m². Die richtige Zone zu wählen wiegt schwerer, als ein paar Tausend Euro herunterzuhandeln.

Mieten in Majadahonda: Preise und Tendenz

Die Miete ist deutlich stabiler als der Kaufpreis. Idealista nannte im September 2026 16,2 €/m², 1,9 % mehr als ein Jahr zuvor. Der jüngste Höchstwert lag im Mai bei 16,7 €/m². In den Sommermonaten ging sie etwas zurück.

Mit diesen Zahlen kostet eine Wohnung mit 100 m² im Schnitt rund 1.600 € im Monat. RealAdvisor beziffert die Medianmiete einer Wohnung 2026 auf etwa 1.800-2.000 €. Bei Häusern ist die Spanne sehr groß: von knapp über 1.300 € bis über 16.000 € im Monat. Da der Kaufpreis viel stärker steigt als die Miete, ist die Bruttorendite geschrumpft. Wenn Sie als Kapitalanlage zur Vermietung denken, rechnen Sie genau nach.

Schulen, Krankenhaus und Infrastruktur

Das Hospital Universitario Puerta de Hierro liegt in der Gemeinde selbst, in der calle Manuel de Falla. Es ist eine Anlaufstelle für den Nordwesten von Madrid und beeinflusst die Nachfrage von Familien stark.

Im Bildungsbereich gibt es öffentliche Schulen wie das CEIP Benito Pérez Galdós und das CEIP El Tejar. Hinzu kommen private und teilprivate Schulen wie Sagrado Corazón Reparadoras, San Jaime und Alegra, laut Ayuntamiento. Der Handel verbindet die kleinen Geschäfte im Zentrum und die Fußgängerstraße Gran Vía mit den Einkaufszentren Centro Oeste, Equinoccio Park und Gran Plaza 2. Für den Sport gibt es einen Golfplatz, ein Leichtathletikstadion und mehrere Padel- und Tennisplätze.

Von Majadahonda nach Madrid

Die A-6 und die M-503 verbinden mit Madrid. Außerdem gibt es eine Bus-VAO-Spur. Mit dem Zug liegt der Cercanías-Bahnhof Majadahonda im Bereich Monte el Pilar und wird von den Linien C-7 und C-10 bedient. Laut Housage erreichen sie das Zentrum in rund 20 Minuten.

Wenn Sie im Korridor im Nordwesten arbeiten (Las Rozas, Pozuelo, Boadilla), erspart Ihnen die Lage viele Staus. Prüfen Sie bei jeder Immobilie den Fußweg zum Bahnhof, denn in dieser Stadt unterscheidet er sich von Viertel zu Viertel stark.

Wie Aurovas in Majadahonda arbeitet

Aurovas ist ein Boutique-Immobilienmakler mit Team in Madrid. Derzeit haben wir keine Immobilien in Majadahonda im Angebot. Wir arbeiten im Auftrag.

• Wenn Sie kaufen: Sie legen Budget, Viertel und Immobilientyp fest. Wir suchen im Markt und auch bei Eigentümern, die noch nicht inseriert haben.
• Wenn Sie verkaufen: Wir analysieren Ihre Straße und Ihren Immobilientyp anhand realer Daten und schlagen Ihnen einen Einstiegspreis vor.
• Wenn Sie vermieten: Wir prüfen Mieter vor und bereiten einen klaren Vertrag vor.

Schreiben Sie uns oder rufen Sie +34 654 841 986 an, und wir sagen Ihnen offen, ob wir Ihnen helfen können.