Agence immobilière à Majadahonda

Combien coûte un logement à Majadahonda en 2026

Les sources ne concordent pas, car elles mesurent des choses différentes. Idealista (prix d’annonce) affichait 4 957 €/m² en juillet 2026. Sa série mensuelle grimpe depuis 4 573 €/m² en janvier. Les modèles fondés sur des estimations donnent des chiffres plus bas : RealAdvisor calculait environ 4 200 €/m² en août 2026 pour le code postal 28222.

• Appartements : autour de 4 600 €/m² selon Engel & Völkers (août 2026) et RealAdvisor.
• Maisons : environ 3 300 €/m² dans les mêmes rapports. C’est plus bas, car les maisons ont beaucoup de terrain et de mètres construits.
• Prix médian d’un appartement : environ 520 000 € selon RealAdvisor (mai 2026).

Pour fixer un prix, prenez le prix d’annonce comme plafond de référence et les estimations comme plancher. La vente réelle se conclut généralement entre les deux. Nous vous donnons une fourchette par rue, pas seulement la moyenne de la commune.

Quartiers de Majadahonda et écarts de prix

Idealista découpe la commune en quatre zones, avec des données de juillet 2026 :

• Golf - El Carralero : 5 599 €/m², soit 21,6 % de plus qu’il y a un an.
• Monte el Pilar : 5 539 €/m², avec une hausse annuelle de 29,4 %.
• Casco Antiguo : 4 887 €/m², soit 16,3 % de plus.
• Zona Norte : 4 500 €/m², soit 21,3 % de plus.

La Carretera del Plantío a son propre marché, avec des maisons mitoyennes et des attiques dans des rues comme Praderas et l’Avenida Paralela. On y voit de grandes maisons à plus d’un million d’euros. L’écart entre le quartier le plus cher et le moins cher dépasse 1 000 €/m². Bien choisir la zone pèse plus que négocier quelques milliers d’euros.

Louer à Majadahonda : prix et tendance

Le marché locatif est bien plus stable que la vente. Idealista donnait 16,2 €/m² en septembre 2026, soit 1,9 % de plus qu’un an auparavant. Le maximum récent était de 16,7 €/m² en mai. Les mois d’été ont un peu baissé.

Avec ces chiffres, un appartement de 100 m² coûte en moyenne environ 1 600 € par mois. RealAdvisor situe le loyer médian d’un appartement autour de 1 800-2 000 € en 2026. Pour les maisons, la fourchette est très large, de un peu plus de 1 300 € à plus de 16 000 € par mois. Avec un prix de vente qui monte bien plus vite que le loyer, la rentabilité brute s’est resserrée. Si vous songez à investir pour louer, faites bien vos calculs.

Écoles, hôpital et services

L’Hospital Universitario Puerta de Hierro se trouve dans la commune même, calle Manuel de Falla. C’est une référence pour le nord-ouest de Madrid et il pèse beaucoup dans la demande des familles.

Côté éducation, il y a des établissements publics comme le CEIP Benito Pérez Galdós et le CEIP El Tejar. Il y a aussi des établissements privés et sous contrat, comme Sagrado Corazón Reparadoras, San Jaime et Alegra, selon la mairie. Le commerce associe les petits commerces du centre et la rue piétonne Gran Vía aux centres commerciaux Centro Oeste, Equinoccio Park et Gran Plaza 2. Pour le sport, il y a un terrain de golf, un stade d’athlétisme et plusieurs courts de padel et de tennis.

Comment rejoindre Madrid depuis Majadahonda

L’A-6 et la M-503 relient Madrid. Il existe aussi une voie réservée bus-VAO. En train, la gare de Cercanías de Majadahonda se trouve dans le secteur de Monte el Pilar et est desservie par les lignes C-7 et C-10. Selon Housage, elles atteignent le centre en environ 20 minutes.

Si vous travaillez dans le corridor nord-ouest (Las Rozas, Pozuelo, Boadilla), cet emplacement vous évite bien des embouteillages. Vérifiez pour chaque logement la distance à pied jusqu’à la gare, car dans cette ville elle varie beaucoup d’un quartier à l’autre.

Comment Aurovas travaille à Majadahonda

Aurovas est une agence immobilière boutique avec une équipe à Madrid. Pour l’instant, nous n’avons aucun bien publié à Majadahonda. Nous travaillons sur demande.

• Si vous achetez : vous définissez budget, quartier et type de logement. Nous cherchons sur le marché et aussi auprès de propriétaires qui n’ont pas encore publié.
• Si vous vendez : nous étudions votre rue et votre typologie à partir de données réelles et nous vous proposons un prix de départ.
• Si vous louez : nous sélectionnons les locataires et préparons un contrat clair.

Écrivez-nous ou appelez le +34 654 841 986 et nous vous dirons franchement si nous pouvons vous aider.