Immobilienmakler in Jerez de la Frontera

Was kostet eine Immobilie in Jerez 2026?

Die Durchschnittspreise unterscheiden sich stark je nach Viertel. Das sagt idealista für August 2026:

• Jerez norte - Montealto - Pozoalbero: rund 2.490 €/m².
• Avda. Caballero Bonald - San José Obrero - Guadalcacín: rund 2.500 €/m².
• Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros: rund 2.450 €/m².
• Centro: rund 2.000 €/m².
• Jerez sur: rund 1.520 €/m².
• Jerez Oeste: rund 1.550 €/m².

Der Durchschnitt der Gemeinde liegt bei 1.965 €/m². Doch die Durchschnittswohnung und das Chalet in Montealto sind verschiedene Produkte. Ein Quadratmeterpreis taugt nur im Vergleich mit Objekten desselben Viertels und derselben Art.

Montealto und El Altillo: Hier liegt das Chalet von Jerez

Montealto und El Altillo im Norden der Stadt vereinen das freistehende Haus, die Doppelhaushälfte und das Reihenhaus mit Grundstück. Idealista fasst die Zone als Jerez norte - Montealto - Pozoalbero zusammen, mit rund 2.490 €/m², 6 % mehr als vor einem Jahr. Zusammen mit Caballero Bonald ist es der Stadtbezirk mit den höchsten Preisen.

In aktuellen Anzeigen aus El Altillo finden sich Reihenhäuser ab rund 350.000 € bis zu freistehenden Chalets für über 1 Mio. €. In Montealto gibt es Reihenhäuser in Los Villares um 400.000 € sowie Chalets mit Keller und Pool zwischen 450.000 und 800.000 €. Ein realer Fall: Unser Chalet in El Altillo mit 5 Schlafzimmern und Garage kostet 2.645 €/m².

Am häufigsten ist der Haustyp für Familien mit Kindern: drei Etagen mit Keller, Garten und Garage.

Neue Reihenhäuser in Pozoalbero

Pozoalbero, neben Montealto, hat Neubauprojekte mit Reihenhäusern an der Avenida de Espera. Die aktuellen Anzeigen liegen bei etwa 3.100-3.700 €/m², mit 3 oder 4 Schlafzimmern und 110 bis 146 m². Die Preise reichen von rund 400.000 bis 495.000 €.

Pro Quadratmeter ist es teurer als das gebrauchte Chalet in Montealto, weil es ein Neubau ist und die Fläche kleiner. Wenn Sie ein großes Grundstück suchen, schauen Sie auf Bestandsobjekte. Wenn Sie Erstbezug möchten, schauen Sie nach Pozoalbero.

Golf und Urbanisationen im Osten

Im Osten von Jerez bestimmt der Golfsport den Markt. Es gibt Chalets rund um Montecastillo (Avenida de Montecastillo, Calle Jack Nicklaus), mit Anzeigen von etwa 690.000 € und rund 2.000 €/m². Bei den Chalet-Mietangeboten werden Sherry Golf und die Urbanisationen Vistagolf und Guadabajaque genannt, Letztere laut einer Anzeige etwa 15 Minuten von El Puerto entfernt.

Es ist eine Zone für den Zweitwohnsitz oder zum Wohnen in der Nähe eines Golfplatzes. Die Quadratmeterpreise sind niedriger als in Montealto, doch Grundstücke und Flächen sind meist groß.

Historisches Zentrum und Wohnungen

Das Centro von Jerez wird heute mit rund 2.000 €/m² gehandelt und steigt stark: laut idealista 21 % in einem Jahr. Die Preise variieren stark. In der calle San Agustín gibt es sanierte Wohnungen für über 4.000 €/m² und sanierungsbedürftige Gebäude für unter 1.500 €/m².

Es ist die teuerste Zone zum Mieten, mit rund 11,9 €/m² (+17 % jährlich). Es gibt Investitionen mit Rendite, aber mit Vorsicht: Jedes Gebäude hat seinen eigenen Zustand, seinen Aufzug und seine Ausrichtung.

Die Wohnungen liegen laut einer Anzeige aus der calle Francos wenige Gehminuten vom Teatro Villamarta und von den Bahn- und Busbahnhöfen entfernt.

Miete: Preis und Trend

Die durchschnittliche Miete in Jerez lag im September 2026 bei 10,6 €/m², 9 % mehr als ein Jahr zuvor, und ist der Höchstwert der idealista-Reihe. Nach Zonen: Centro 11,9 €/m², Madre de Dios - Vallesequillo 11,0 €/m², Avenida - Divina Pastora 10,8 €/m², Jerez norte - Montealto 10,4 €/m².

Im Norden wird eine Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern und 223 m² in Montealto für 2.500 € im Monat zur Miete angeboten. Derzeit haben wir keine Mietobjekte im Bestand. Wenn Sie eine Immobilie in Jerez besitzen und vermieten möchten, können wir sie bewerten.

So arbeitet Aurovas in Jerez

Wir betreuen Jerez vom Büro in El Puerto de Santa María aus, das nur wenige Minuten entfernt ist. Wir sind ein Boutique-Makler: wenige Objekte, sorgfältig betreut. Unser veröffentlichter Bestand in Jerez ist ein Chalet zum Verkauf in El Altillo, das Sie sich im Detail ansehen können.

• Bewertung Ihrer Immobilie mit realen Vergleichsobjekten aus Ihrem Viertel.
• Suche nach einem Chalet in Montealto, El Altillo oder Pozoalbero.
• Begleitung bei Besichtigungen, Verhandlung und Unterlagen.

Rufen Sie uns an: +34 654 841 986.