Makelaar in Jerez de la Frontera

Wat kost een woning in Jerez in 2026

De gemiddelde prijzen verschillen sterk per wijk. Dit zegt idealista voor augustus 2026:

• Jerez norte - Montealto - Pozoalbero: ongeveer 2.490 €/m².
• Avda. Caballero Bonald - San José Obrero - Guadalcacín: ongeveer 2.500 €/m².
• Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros: ongeveer 2.450 €/m².
• Centro: ongeveer 2.000 €/m².
• Jerez sur: ongeveer 1.520 €/m².
• Jerez Oeste: ongeveer 1.550 €/m².

Het gemeentelijk gemiddelde is 1.965 €/m². Maar het gemiddelde appartement en de villa in Montealto zijn verschillende producten. Een prijs per vierkante meter is alleen bruikbaar als u vergelijkt met woningen in dezelfde wijk en van hetzelfde type.

Montealto en El Altillo: waar de villa van Jerez staat

Montealto en El Altillo, in het noorden van de stad, concentreren de vrijstaande villa, de twee-onder-een-kap en de rijtjeswoning met perceel. Idealista groepeert het gebied als Jerez norte - Montealto - Pozoalbero, met ongeveer 2.490 €/m², 6% meer dan een jaar geleden. Het is, samen met Caballero Bonald, het duurste district van de stad.

In de huidige advertenties van El Altillo vindt u van rijtjeswoningen van ongeveer 350.000 € tot vrijstaande villa's van meer dan 1 miljoen. In Montealto zijn er rijtjeswoningen in Los Villares, rond 400.000 €, en villa's met kelder en zwembad tussen 450.000 en 800.000 €. Een concreet voorbeeld: onze villa in El Altillo, met 5 slaapkamers en garage, kost 2.645 €/m².

Het meest voorkomende woningtype is dat voor gezinnen met kinderen: drie verdiepingen met kelder, tuin en garage.

Nieuwe rijtjeswoningen in Pozoalbero

Pozoalbero, naast Montealto, heeft nieuwbouwprojecten met rijtjeswoningen aan de Avenida de Espera. De huidige advertenties liggen rond 3.100-3.700 €/m², met 3 of 4 slaapkamers en tussen 110 en 146 m². Ze kosten ongeveer 400.000 tot 495.000 €.

Per meter is het duurder dan de tweedehandsvilla in Montealto, omdat het nieuwbouw is en de oppervlakte kleiner. Zoekt u een groot perceel, kijk dan naar bestaande bouw. Wilt u als eerste intrekken, kijk dan naar Pozoalbero.

Golf en woonwijken in het oosten

In het oosten van Jerez bepaalt golf de markt. Er zijn villa's rond Montecastillo (Avenida de Montecastillo, Calle Jack Nicklaus), met advertenties van ongeveer 690.000 € en ongeveer 2.000 €/m². Bij de villahuur worden Sherry Golf en de woonwijken Vistagolf en Guadabajaque genoemd, de laatste volgens een advertentie op ongeveer 15 minuten van El Puerto.

Het is een gebied voor een tweede woning of om bij een golfbaan te wonen. De prijzen per vierkante meter zijn lager dan in Montealto, maar de percelen en oppervlaktes zijn meestal groot.

Historisch centrum en appartementen

Het Centro van Jerez noteert nu ongeveer 2.000 €/m² en stijgt sterk: 21% in een jaar volgens idealista. De prijzen verschillen enorm. Er zijn gerenoveerde appartementen van meer dan 4.000 €/m² in de calle San Agustín en te renoveren gebouwen voor minder dan 1.500 €/m².

Het is het duurste gebied om te huren, ongeveer 11,9 €/m² (+17% per jaar). Er is beleggingspotentieel met rendement, maar wees voorzichtig: elk gebouw heeft zijn eigen staat, lift en ligging ten opzichte van de zon.

De appartementen liggen op enkele minuten lopen van het Teatro Villamarta en van het trein- en busstation, volgens een advertentie in de calle Francos.

Huur: prijs en trend

De gemiddelde huur in Jerez was 10,6 €/m² in september 2026, 9% meer dan een jaar eerder, en dat is het hoogste punt van de reeks van idealista. Per gebied: Centro 11,9 €/m², Madre de Dios - Vallesequillo 11,0 €/m², Avenida - Divina Pastora 10,8 €/m², Jerez norte - Montealto 10,4 €/m².

In het noorden wordt een twee-onder-een-kapvilla met 4 slaapkamers en 223 m² in Montealto te huur aangeboden voor 2.500 € per maand. Momenteel hebben we geen huurwoningen in portefeuille. Heeft u een woning in Jerez en wilt u die verhuren, dan kunnen wij die waarderen.

Hoe Aurovas in Jerez werkt

Wij bedienen Jerez vanuit het kantoor in El Puerto de Santa María, dat op enkele minuten ligt. Wij zijn een boetiekmakelaar: weinig woningen, goed begeleid. Onze gepubliceerde portefeuille in Jerez is één villa te koop in El Altillo, die u in detail kunt bekijken.

• Waardering van uw woning met echte vergelijkbare objecten uit uw wijk.
• Zoeken naar een villa in Montealto, El Altillo of Pozoalbero.
• Begeleiding bij bezichtigingen, onderhandelingen en papierwerk.

Bel ons op +34 654 841 986.