Agence immobilière à Jerez de la Frontera

Combien coûte un logement à Jerez en 2026

Les prix moyens varient beaucoup selon le quartier. Voici ce que dit idealista pour août 2026 :

• Jerez norte - Montealto - Pozoalbero : environ 2 490 €/m².
• Avda. Caballero Bonald - San José Obrero - Guadalcacín : environ 2 500 €/m².
• Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros : environ 2 450 €/m².
• Centro : environ 2 000 €/m².
• Jerez sur : environ 1 520 €/m².
• Jerez Oeste : environ 1 550 €/m².

La moyenne municipale est de 1 965 €/m². Mais l’appartement moyen et la villa de Montealto sont deux produits différents. Un prix au mètre carré n’a de sens que s’il est comparé à des biens du même quartier et du même type.

Montealto et El Altillo : là où se trouve la villa de Jerez

Montealto et El Altillo, au nord de la ville, concentrent la villa individuelle, la maison jumelée et la maison mitoyenne avec terrain. Idealista regroupe la zone sous Jerez norte - Montealto - Pozoalbero, avec environ 2 490 €/m², soit 6 % de plus qu’il y a un an. C’est le district le plus cher de la ville, avec Caballero Bonald.

Dans les annonces actuelles d’El Altillo, on trouve des maisons mitoyennes d’environ 350 000 € et des villas individuelles à plus de 1 million. À Montealto, il y a des maisons mitoyennes à Los Villares, autour de 400 000 €, et des villas avec sous-sol et piscine entre 450 000 et 800 000 €. Un cas réel : notre villa à El Altillo, de 5 chambres et garage, est à 2 645 €/m².

Le type de logement le plus courant est celui d’une famille avec enfants : trois niveaux avec sous-sol, jardin et garage.

Maisons mitoyennes neuves à Pozoalbero

Pozoalbero, à côté de Montealto, compte des programmes de maisons mitoyennes neuves sur l’Avenida de Espera. Les annonces actuelles se situent autour de 3 100-3 700 €/m², avec 3 ou 4 chambres et entre 110 et 146 m². Elles sont proposées entre environ 400 000 et 495 000 €.

C’est plus cher au mètre que la villa de seconde main de Montealto, car c’est du neuf et la surface est plus petite. Si vous cherchez un grand terrain, regardez l’existant. Si vous voulez du neuf, regardez Pozoalbero.

Golf et lotissements de l’est

À l’est de Jerez, le golf donne le ton au marché. Il y a des villas autour de Montecastillo (Avenida de Montecastillo, Calle Jack Nicklaus), avec des annonces d’environ 690 000 € et environ 2 000 €/m². Les locations de villas mentionnent Sherry Golf et les lotissements Vistagolf et Guadabajaque, ce dernier à environ 15 minutes d’El Puerto selon une annonce.

C’est une zone pour résidence secondaire ou pour vivre près d’un golf. Les prix au mètre carré sont plus bas qu’à Montealto, mais les terrains et les surfaces sont souvent grands.

Centre historique et appartements

Le Centro de Jerez se négocie aujourd’hui à environ 2 000 €/m² et grimpe fortement : 21 % en un an selon idealista. Les prix varient beaucoup. On trouve des appartements rénovés à plus de 4 000 €/m² dans la calle San Agustín et des immeubles à rénover à moins de 1 500 €/m².

C’est la zone la plus chère pour louer, à environ 11,9 €/m² (+17 % par an). Il y a de l’investissement rentable, mais avec prudence : chaque immeuble a son état, son ascenseur et son orientation.

Les appartements sont à quelques minutes à pied du Teatro Villamarta et des gares ferroviaire et routière, selon une annonce de la calle Francos.

Location : prix et tendance

Le loyer moyen à Jerez était de 10,6 €/m² en septembre 2026, soit 9 % de plus qu’un an auparavant, et c’est le maximum de la série d’idealista. Par zones : Centro 11,9 €/m², Madre de Dios - Vallesequillo 11,0 €/m², Avenida - Divina Pastora 10,8 €/m², Jerez norte - Montealto 10,4 €/m².

Dans le nord, une villa jumelée de 4 chambres et 223 m² à Montealto est proposée à la location à 2 500 € par mois. Nous n’avons pas de locations en portefeuille actuellement. Si vous avez un logement à Jerez et souhaitez le louer, nous pouvons l’estimer.

Comment Aurovas travaille à Jerez

Nous suivons Jerez depuis le bureau d’El Puerto de Santa María, qui est à quelques minutes. Nous sommes une agence immobilière boutique : peu de biens, bien travaillés. Notre portefeuille publié à Jerez est une villa à vendre à El Altillo, que vous pouvez voir en détail.

• Estimation de votre logement avec des comparables réels de votre quartier.
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