Imobiliária em Jerez de la Frontera

Quanto custa um imóvel em Jerez em 2026

Os preços médios mudam muito conforme o bairro. Isto é o que diz o idealista para agosto de 2026:

• Jerez norte - Montealto - Pozoalbero: cerca de 2.490 €/m².
• Avda. Caballero Bonald - San José Obrero - Guadalcacín: cerca de 2.500 €/m².
• Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros: cerca de 2.450 €/m².
• Centro: cerca de 2.000 €/m².
• Jerez sur: cerca de 1.520 €/m².
• Jerez Oeste: cerca de 1.550 €/m².

A média municipal é de 1.965 €/m². Mas o apartamento médio e o chalé de Montealto são produtos diferentes. Um preço por metro quadrado só serve se for comparado com imóveis do mesmo bairro e tipo.

Montealto e El Altillo: onde fica o chalé de Jerez

Montealto e El Altillo, ao norte da cidade, concentram o chalé independente, o geminado e a casa em condomínio com terreno. O idealista agrupa a região em Jerez norte - Montealto - Pozoalbero, com cerca de 2.490 €/m², 6% a mais do que há um ano. É o distrito de maior preço da cidade, junto com Caballero Bonald.

Nos anúncios atuais de El Altillo há desde casas geminadas de cerca de 350.000 € até chalés independentes de mais de 1 milhão. Em Montealto há casas geminadas em Los Villares, por volta de 400.000 €, e chalés com porão e piscina entre 450.000 e 800.000 €. Um caso real: nosso chalé em El Altillo, de 5 quartos e garagem, sai a 2.645 €/m².

O tipo de imóvel mais comum é o de família com filhos: três andares com porão, jardim e garagem.

Casas geminadas novas em Pozoalbero

Pozoalbero, junto a Montealto, tem lançamentos de casas geminadas novas na Avenida de Espera. Os anúncios atuais estão em torno de 3.100-3.700 €/m², com 3 ou 4 quartos e entre 110 e 146 m². Saem entre cerca de 400.000 e 495.000 €.

É mais caro por metro do que o chalé usado de Montealto, porque é obra nova e a área é menor. Se você procura terreno grande, olhe o que já está construído. Se procura um imóvel novo, olhe Pozoalbero.

Golfe e condomínios do leste

No leste de Jerez, o golfe move o mercado. Há chalés em torno de Montecastillo (Avenida de Montecastillo, Calle Jack Nicklaus), com anúncios de cerca de 690.000 € e 2.000 €/m². Os aluguéis de chalé citam Sherry Golf e os condomínios Vistagolf e Guadabajaque, este último a cerca de 15 minutos de El Puerto, segundo um anúncio.

É uma região para segunda residência ou para morar perto de um campo de golfe. Os preços por metro quadrado são mais baixos do que em Montealto, mas os terrenos e as áreas costumam ser grandes.

Centro histórico e apartamentos

O Centro de Jerez é negociado hoje a cerca de 2.000 €/m² e sobe com força: 21% em um ano, segundo o idealista. Os preços variam muito. Há apartamentos reformados a mais de 4.000 €/m² na calle San Agustín e prédios para reformar a menos de 1.500 €/m².

É a região mais cara para alugar, a cerca de 11,9 €/m² (+17% ao ano). Há investimento com rentabilidade, mas com cuidado: cada prédio tem seu estado, seu elevador e sua orientação solar.

Os apartamentos ficam a poucos minutos a pé do Teatro Villamarta e das estações de trem e ônibus, segundo um anúncio da calle Francos.

Aluguel: preço e tendência

O aluguel médio de Jerez foi de 10,6 €/m² em setembro de 2026, 9% a mais do que um ano antes, e é o máximo da série do idealista. Por região: Centro 11,9 €/m², Madre de Dios - Vallesequillo 11,0 €/m², Avenida - Divina Pastora 10,8 €/m², Jerez norte - Montealto 10,4 €/m².

No norte, um chalé geminado de 4 quartos e 223 m² em Montealto está anunciado para aluguel a 2.500 € por mês. Hoje não temos aluguéis na carteira. Se você tem um imóvel em Jerez e quer alugá-lo, podemos avaliá-lo.

Como a Aurovas trabalha em Jerez

Atendemos Jerez a partir do escritório de El Puerto de Santa María, que fica a poucos minutos. Somos uma imobiliária boutique: poucos imóveis, bem trabalhados. Nossa carteira publicada em Jerez é um chalé à venda em El Altillo, que você pode ver em detalhe.

• Avaliação do seu imóvel com comparáveis reais do seu bairro.
• Busca de chalé em Montealto, El Altillo ou Pozoalbero.
• Acompanhamento em visitas, negociação e documentação.

Ligue para +34 654 841 986.