Agenzia immobiliare a Jerez de la Frontera

Quanto costa una casa a Jerez nel 2026

I prezzi medi cambiano molto a seconda del quartiere. Questo è quanto riporta idealista per agosto 2026:

• Jerez norte - Montealto - Pozoalbero: circa 2.490 €/m².
• Avda. Caballero Bonald - San José Obrero - Guadalcacín: circa 2.500 €/m².
• Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros: circa 2.450 €/m².
• Centro: circa 2.000 €/m².
• Jerez sur: circa 1.520 €/m².
• Jerez Oeste: circa 1.550 €/m².

La media comunale è di 1.965 €/m². Ma l'appartamento medio e la villa di Montealto sono prodotti diversi. Un prezzo al metro quadro serve solo se lo confronti con immobili dello stesso quartiere e tipo.

Montealto ed El Altillo: dove si trova la villa di Jerez

Montealto ed El Altillo, a nord della città, concentrano la villa indipendente, la bifamiliare e la villetta a schiera con terreno. Idealista raggruppa la zona in Jerez norte - Montealto - Pozoalbero, con circa 2.490 €/m², il 6% in più rispetto a un anno fa. È il distretto con il prezzo più alto della città, insieme a Caballero Bonald.

Negli annunci attuali di El Altillo ci sono dalle villette a schiera da circa 350.000 € fino alle ville indipendenti da oltre 1 milione. A Montealto ci sono villette a schiera a Los Villares, intorno ai 400.000 €, e ville con seminterrato e piscina tra 450.000 e 800.000 €. Un caso reale: la nostra villa a El Altillo, con 5 camere da letto e garage, costa 2.645 €/m².

Il tipo di abitazione più comune è quello per famiglie con bambini: tre piani con seminterrato, giardino e garage.

Villette a schiera nuove a Pozoalbero

Pozoalbero, accanto a Montealto, ha progetti di villette a schiera nuove sull'Avenida de Espera. Gli annunci attuali si aggirano sui 3.100-3.700 €/m², con 3 o 4 camere da letto e tra 110 e 146 m². Costano tra circa 400.000 e 495.000 €.

Costa di più al metro della villa di seconda mano di Montealto, perché è nuova costruzione e la superficie è minore. Se cerchi un terreno grande, guarda il già costruito. Se cerchi una casa nuova, guarda Pozoalbero.

Golf e urbanizzazioni dell'est

A est di Jerez è il golf a fare il mercato. Ci sono ville intorno a Montecastillo (Avenida de Montecastillo, Calle Jack Nicklaus), con annunci da circa 690.000 € e circa 2.000 €/m². Gli affitti di ville citano Sherry Golf e le urbanizzazioni Vistagolf e Guadabajaque, quest'ultima a circa 15 minuti da El Puerto secondo un annuncio.

È una zona per seconda casa o per vivere vicino a un campo da golf. I prezzi al metro quadro sono più bassi che a Montealto, ma i terreni e le superfici sono in genere grandi.

Centro storico e appartamenti

Il Centro di Jerez quota oggi circa 2.000 €/m² e sale con forza: il 21% in un anno secondo idealista. I prezzi variano molto. Ci sono appartamenti ristrutturati da oltre 4.000 €/m² in calle San Agustín e edifici da ristrutturare a meno di 1.500 €/m².

È la zona più cara per l'affitto, a circa 11,9 €/m² (+17% annuo). C'è investimento con rendimento, ma con attenzione: ogni edificio ha il suo stato, il suo ascensore e il suo orientamento.

Gli appartamenti sono a pochi minuti a piedi dal Teatro Villamarta e dalle stazioni dei treni e degli autobus, secondo un annuncio di calle Francos.

Affitto: prezzo e tendenza

L'affitto medio di Jerez è stato di 10,6 €/m² a settembre 2026, il 9% in più rispetto a un anno prima, ed è il massimo della serie di idealista. Per zone: Centro 11,9 €/m², Madre de Dios - Vallesequillo 11,0 €/m², Avenida - Divina Pastora 10,8 €/m², Jerez norte - Montealto 10,4 €/m².

Al nord, una villa bifamiliare di 4 camere da letto e 223 m² a Montealto è in affitto a 2.500 € al mese. Oggi non abbiamo affitti in portafoglio. Se hai un'abitazione a Jerez e vuoi affittarla, possiamo valutarla.

Come lavora Aurovas a Jerez

Seguiamo Jerez dall'ufficio di El Puerto de Santa María, che è a pochi minuti. Siamo un'agenzia immobiliare boutique: poche proprietà, ben curate. Il nostro portafoglio pubblicato a Jerez è una villa in vendita a El Altillo, che puoi vedere nel dettaglio.

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