Immobilienmakler in Puerto Sherry

Was Puerto Sherry ist und was man hier kauft

Puerto Sherry ist kein traditionelles Viertel. Es ist eine Wohn- und Gewerbeanlage rund um eine Marina, an der avenida de la Libertad in El Puerto de Santa María. Im Hafen konzentrieren sich der Einkaufsbereich (Supermarkt, Apotheke, Nautikgeschäfte und Werkstätten), die Gastronomie und ein Hotel mit rund 300 Betten.

• Apartments und Studios von 30 bis 65 m², viele im Erdgeschoss und ohne Aufzug, an Plätzen wie der Plaza de los Artesanos oder der Travesía de Cádiz.
• Wohnungen mit zwei Schlafzimmern von 70 bis 105 m², teilweise mit Terrasse und Garage.
• Maisonettes mit drei Schlafzimmern von 120 bis 140 m², mit Terrassen und teilweisem Meer- oder Hafenblick.
• Erdgeschosswohnungen mit Garten in privaten Anlagen: am seltensten und pro Quadratmeter am teuersten.

Das Angebot ist knapp: Auf idealista stehen gleichzeitig etwa 15 Verkaufsanzeigen. Das bedeutet, dass Gutes schnell vergeben ist und Sie Ihre Suche am besten vorbereitet haben.

Was kostet eine Immobilie in Puerto Sherry 2026?

Laut den idealista-Anzeigen vom Oktober 2026 liegt der durchschnittliche Angebotspreis in Puerto Sherry bei rund 4.400 €/m². Dieser Durchschnitt verbirgt eine große Streuung, die sich durch die Größe erklärt.

• Kleine Flächen, hoher Preis pro Quadratmeter: Studios und Apartments von 40 bis 46 m² kosten 5.000 bis 6.300 €/m², bei Gesamtpreisen von 225.000 bis 290.000 €.
• Wohnungen mit 80 m²: etwa 350.000 €, rund 4.300 bis 4.400 €/m².
• Große Objekte (120 bis 143 m²): von 450.000 bis 490.000 €, etwa 3.100 bis 4.100 €/m².

Das sind Angebotspreise, keine Abschlusspreise. Beachten Sie, dass Objekte mit frischer Renovierung, Erdgeschoss mit Terrasse oder Hafenblick am oberen Ende der Spanne liegen. Unser Portfolio (550.000 bis 920.000 €) liegt im oberen Bereich, mit größeren Flächen und privaten Außenbereichen.

Mieten in Puerto Sherry: Langzeit und Sommer

Die Langzeitmiete wird auf idealista im Durchschnitt mit etwa 13 €/m² pro Monat angeboten. Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 75 bis 90 m² findet man zwischen 1.100 und 1.500 €/Monat, oft mit Garage.

Im Sommer ändert sich die Logik. Es gibt Anzeigen für Maisonettes und Wohnungen mit drei und vier Schlafzimmern für Juli und August, mit Monatsmieten von mehreren Tausend Euro. Es ist ein Saisonmarkt, der von der Jahreszeit und der Immobilie abhängt.

Außerdem werden Studios mit Ferienvermietungslizenz im Betrieb angeboten, zu Einstiegspreisen von rund 180.000 €. Prüfen Sie vor einem Kauf zu diesem Zweck die Lizenz und das, was die Satzung der Eigentümergemeinschaft erlaubt. Diesen Punkt prüfen wir mit Ihnen.

Käuferprofil und wofür sich die Zone eignet

Puerto Sherry wird vor allem als Zweitwohnsitz und als Wohnung für Wassersport und Freizeit gekauft. Der Hafen ist das ganze Jahr in Betrieb, sodass die Urbanisation im Winter nicht so ausstirbt wie andere Küstengebiete.

• Bootseigner: Der Hafen hat laut eigenen Angaben rund 870 Liegeplätze und kam 2026 nach Kapazität in die nationale Top 20.
• Zweitwohnsitz: Apartments und Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern und Terrasse, in Strand- und Restaurantnähe.
• Investition in Ferien- oder Saisonvermietung: vorbehaltlich der Vorschriften und der jeweiligen Eigentümergemeinschaft.
• Hauptwohnsitz, in geringerem Maß: vor allem bei Erdgeschosswohnungen mit Garten und großen Wohnungen.

Es ist ein Kauf nach Lebensstil. Wenn Sie Schulen, Einkauf des täglichen Bedarfs und ganzjährige Nachbarschaft suchen, sollten Sie auch Vistahermosa und das übrige El Puerto vergleichen.

Alltag: Strand, Hafen, Gastronomie

Der Strand La Muralla liegt direkt neben der Urbanisation. Im Hafen gibt es einen Supermarkt und eine Apotheke sowie ein gastronomisches Angebot mit La Terraza de Puerto Sherry, Pool Bar Puerto Sherry, Las Moragas, El Fondeo und Me Mola Café & Tapas. Die Beach Clubs BLU, Playa Canalla und Margarita beleben die warmen Monate.

Die Straßen und Plätze, die Sie in den Anzeigen sehen werden, sind der Bulevar de la Manzanilla, der Bulevar del Fino, der Paseo de la Bahía, die Plaza de los Artesanos, die Travesía de Cádiz und die Avenida de la Muralla. In der Nähe, Richtung Vistahermosa, gibt es Doppelhaushälften und Häuser mit Garten, die als nah an Puerto Sherry und am Club El Buzo angeboten werden.

Für den Alltag einer Familie (Schulen, Gesundheitszentrum, größere Einkäufe) müssen Sie sich in das übrige El Puerto de Santa María begeben.

So arbeitet Aurovas in Puerto Sherry

Aurovas ist ein Boutique-Immobilienbüro mit Büro in der Av. Juan Melgarejo 10 in El Puerto de Santa María (Tel. +34 654 841 986). Von dort betreuen wir Puerto Sherry und die übrige Provinz Cádiz.

• Aktuelles Portfolio: 2 Immobilien zum Verkauf, eine Wohnung und eine Erdgeschosswohnung mit Garten in einer privaten Wohnanlage, von 550.000 € bis 920.000 €.
• Bewertung Ihrer Immobilie: Wir vergleichen mit Anzeigen und mit dem tatsächlichen Zustand Ihrer Wohnung (Etage, Renovierung, Terrasse, Garage, Aussicht).
• Kauf: Wir zeigen Ihnen auch Optionen außerhalb unseres Portfolios als Preisreferenz und prüfen Eigentümergemeinschaft, Kosten und Grundbuchsituation, bevor Sie reservieren.

Wenn Sie etwas Bestimmtes suchen, nennen Sie uns Budget und Quadratmeter. Wir sagen Ihnen offen, was es gibt und zu welchem Preis.