Makelaar in Puerto Sherry

Wat is Puerto Sherry en wat koopt u hier

Puerto Sherry is geen traditionele wijk. Het is een woon- en commerciële ontwikkeling rond een jachthaven, aan de avenida de la Libertad, in El Puerto de Santa María. In de haven vindt u het winkelgebied (supermarkt, apotheek, watersportwinkels en werkplaatsen), de horeca en een hotel met zo'n 300 kamers.

• Appartementen en studio's van 30 tot 65 m², veel op de begane grond en zonder lift, aan pleinen als de Plaza de los Artesanos of de Travesía de Cádiz.
• Appartementen met twee slaapkamers van 70 tot 105 m², soms met terras en garage.
• Duplexen met drie slaapkamers van 120 tot 140 m², met terrassen en gedeeltelijk zicht op zee of de haven.
• Benedenwoningen met tuin in besloten complexen: het zeldzaamst en het duurst per meter.

Het aanbod is klein: op idealista staan er zo'n 15 advertenties tegelijk te koop. Dat betekent dat het goede snel verdwijnt en dat u uw zoekopdracht klaar moet hebben.

Wat kost een woning in Puerto Sherry in 2026

Volgens de advertenties op idealista in oktober 2026 ligt de gemiddelde vraagprijs in Puerto Sherry rond 4.400 €/m². Dat gemiddelde verbergt een grote spreiding, die door de grootte te verklaren is.

• Kleine oppervlakte, hoge prijs per meter: studio's en appartementen van 40 tot 46 m² gaan van 5.000 tot 6.300 €/m², met totaalprijzen van 225.000 tot 290.000 €.
• Appartementen van 80 m²: ongeveer 350.000 €, circa 4.300 tot 4.400 €/m².
• Grote woningen (120 tot 143 m²): van 450.000 tot 490.000 €, tussen ongeveer 3.100 en 4.100 €/m².

Dit zijn vraagprijzen, geen verkoopprijzen. Let op: woningen met een recente renovatie, begane grond met terras of zicht op de haven zitten aan de bovenkant van de bandbreedte. Onze portefeuille (550.000 tot 920.000 €) zit in het hogere segment, met een grotere oppervlakte en privébuitenruimtes.

Huren in Puerto Sherry: langdurig en in de zomer

Langdurige verhuur wordt op idealista aangeboden voor gemiddeld zo'n 13 €/m² per maand. Een appartement met twee slaapkamers en 75 tot 90 m² zie u tussen 1.100 en 1.500 €/maand, vaak inclusief garage.

In de zomer werkt het anders. Er zijn advertenties voor duplexen en appartementen met drie en vier slaapkamers voor juli en augustus, met maandhuren van enkele duizenden euro's. Het is een seizoensmarkt die afhangt van het moment en van de woning.

Er circuleren ook studio's met toeristenlicentie in exploitatie, met vanafprijzen rond 180.000 €. Controleer vóór een aankoop met dit doel de licentie en wat de statuten van de vereniging van eigenaren toestaan. Dat punt bekijken wij samen met u.

Kopersprofiel en waarvoor de zone dient

Puerto Sherry wordt vooral gekocht als tweede verblijf en als woning voor nautisch vrijetijdsgebruik. De haven is het hele jaar actief, waardoor de urbanisatie in de winter niet leegloopt zoals andere kustgebieden.

• Bootbezitters: de haven heeft zo'n 870 ligplaatsen, volgens de installatie zelf, en kwam in 2026 in de nationale top 20 qua capaciteit.
• Tweede verblijf: appartementen met één of twee slaapkamers en terras, op loopafstand van strand en restaurants.
• Investering in vakantie- of seizoensverhuur: met het voorbehoud van de regelgeving en van elke vereniging van eigenaren.
• Vaste woning, in mindere mate: vooral in benedenwoningen met tuin en grote appartementen.

Het is een lifestyle-aankoop. Zoekt u scholen, dagelijkse winkels en een buurt die het hele jaar leeft, vergelijk dan ook met Vistahermosa en de rest van El Puerto.

Dagelijks leven: strand, haven, horeca

Het strand La Muralla ligt naast de urbanisatie. In de haven zijn een supermarkt en apotheek, en een horeca-aanbod met onder meer La Terraza de Puerto Sherry, Pool Bar Puerto Sherry, Las Moragas, El Fondeo en Me Mola Café & Tapas. De beach clubs BLU, Playa Canalla en Margarita zorgen in de warme maanden voor sfeer.

De straten en pleinen die u in de advertenties tegenkomt zijn de Bulevar de la Manzanilla, de Bulevar del Fino, het Paseo de la Bahía, de Plaza de los Artesanos, de Travesía de Cádiz en de Avenida de la Muralla. In de buurt, richting Vistahermosa, staan geschakelde villa's en huizen met tuin die worden aangeboden als dichtbij Puerto Sherry en de club El Buzo.

Voor het dagelijks leven van een gezin (scholen, gezondheidscentrum, grote boodschappen) moet u zich richting de rest van El Puerto de Santa María verplaatsen.

Hoe Aurovas werkt in Puerto Sherry

Aurovas is een boutique-makelaardij met kantoor aan de Av. Juan Melgarejo 10, in El Puerto de Santa María (tel. +34 654 841 986). Vanuit daar bedienen wij Puerto Sherry en de rest van de provincie Cádiz.

• Huidige portefeuille: 2 woningen te koop, een appartement en een benedenwoning met tuin in een besloten urbanisatie, van 550.000 € tot 920.000 €.
• Waardering van uw woning: wij vergelijken met advertenties en met de werkelijke staat van uw woning (verdieping, renovatie, terras, garage, uitzicht).
• Aankoop: wij tonen u ook opties buiten onze portefeuille als prijsreferentie, en controleren de vereniging van eigenaren, de kosten en de kadastrale en registersituatie voordat u reserveert.

Zoekt u iets specifieks, laat ons dan uw budget en oppervlakte weten. Wij vertellen u eerlijk wat er is en tegen welke prijs.