Imobiliária em Puerto Sherry

O que é Puerto Sherry e o que se compra aqui

Puerto Sherry não é um bairro tradicional. É um empreendimento residencial e comercial construído em volta de uma marina, na avenida de la Libertad, em El Puerto de Santa María. A marina concentra a área comercial (supermercado, farmácia, lojas náuticas e oficinas), a gastronomia e um hotel de cerca de 300 vagas.

• Apartamentos e estúdios de 30 a 65 m², muitos no térreo e sem elevador, em praças como a de los Artesanos ou a Travesía de Cádiz.
• Apartamentos de dois quartos de 70 a 105 m², com terraço e, em alguns casos, garagem.
• Duplex de três quartos de 120 a 140 m², com terraços e vista parcial para o mar ou para a marina.
• Térreos com jardim em condomínios privados, que são o mais raro e o mais caro por metro.

A oferta é pequena: no idealista há cerca de 15 anúncios de venda ao mesmo tempo. Isso significa que o que é bom sai rápido e convém ter a busca preparada.

Quanto custa um imóvel em Puerto Sherry em 2026

Segundo os anúncios do idealista em outubro de 2026, o preço médio pedido em Puerto Sherry está em torno de 4.400 €/m². Essa média esconde uma grande dispersão, que se explica pelo tamanho.

• Metragens pequenas, preço alto por metro: estúdios e apartamentos de 40 a 46 m² saem de 5.000 a 6.300 €/m², com preços totais de 225.000 a 290.000 €.
• Apartamentos de 80 m²: cerca de 350.000 €, perto de 4.300 a 4.400 €/m².
• Grandes (120 a 143 m²): de 450.000 a 490.000 €, entre cerca de 3.100 e 4.100 €/m².

São preços de anúncio, não de fechamento. Repare que os que têm reforma recente, térreo com terraço ou vista para a marina ficam no alto da faixa. Nossa carteira (550.000 a 920.000 €) está na faixa alta, com imóveis de maior metragem e áreas externas privativas.

Aluguel em Puerto Sherry: longa duração e verão

O aluguel de longa duração é anunciado a uma média de cerca de 13 €/m² por mês no idealista. Um apartamento de dois quartos e 75 a 90 m² aparece entre 1.100 e 1.500 €/mês, muitas vezes com garagem incluída.

No verão a lógica muda. Há anúncios de duplex e apartamentos de três e quatro quartos para julho e agosto, com aluguéis mensais de vários milhares de euros. É um mercado de temporada que depende da época e do imóvel.

Também circulam estúdios com licença turística em operação, a preços de partida em torno de 180.000 €. Antes de comprar com essa finalidade, verifique a licença e o que permitem os estatutos do condomínio. É um ponto que revisamos com você.

Perfil do comprador e para que serve a zona

Puerto Sherry é comprado principalmente como segunda residência e como moradia de lazer náutico. A marina opera o ano todo, e isso ajuda a urbanização a não esvaziar no inverno como outras zonas de costa.

• Proprietários de embarcação: a marina tem cerca de 870 vagas, segundo a própria instalação, e entrou em 2026 no top 20 nacional por capacidade.
• Segunda residência: apartamentos de um ou dois quartos com terraço, a pé da praia e dos restaurantes.
• Investimento em aluguel de temporada ou por temporada: ressalvadas a norma e cada condomínio.
• Moradia principal, em menor medida: sobretudo em térreos com jardim e apartamentos grandes.

É uma compra de estilo de vida. Se você procura escolas, comércio diário e vizinhança o ano todo, convém comparar também com Vistahermosa e o resto de El Puerto.

Dia a dia: praia, marina, gastronomia

A praia de La Muralla fica junto à urbanização. Na marina há supermercado e farmácia, e uma oferta gastronômica que inclui La Terraza de Puerto Sherry, Pool Bar Puerto Sherry, Las Moragas, El Fondeo e Me Mola Café & Tapas. Os beach clubs BLU, Playa Canalla e Margarita animam os meses de calor.

As ruas e praças que você verá nos anúncios são o Bulevar de la Manzanilla, o Bulevar del Fino, o Paseo de la Bahía, a Plaza de los Artesanos, a Travesía de Cádiz e a Avenida de la Muralla. Perto, em direção a Vistahermosa, há casas geminadas e casas com jardim anunciadas como próximas a Puerto Sherry e ao clube El Buzo.

Para o dia a dia de uma família (escolas, posto de saúde, compras grandes), você precisará se deslocar para o resto de El Puerto de Santa María.

Como a Aurovas trabalha em Puerto Sherry

A Aurovas é uma imobiliária boutique com escritório na Av. Juan Melgarejo 10, em El Puerto de Santa María (tel. +34 654 841 986). De lá atendemos Puerto Sherry e o resto da província de Cádiz.

• Carteira atual: 2 imóveis à venda, um apartamento e um térreo com jardim em urbanização privada, de 550.000 € a 920.000 €.
• Avaliação do seu imóvel: comparamos com anúncios e com o estado real do seu apartamento (andar, reforma, terraço, garagem, vista).
• Compra: mostramos também opções fora da nossa carteira como referência de preço, e revisamos condomínio, despesas e situação registral antes de você reservar.

Se você procura algo específico, conte-nos orçamento e metragem. Dizemos com franqueza o que há e a que preço.