Imobiliária em Torrelodones

O que se compra em Torrelodones

O mercado é sobretudo de casas unifamiliares. Nos anúncios atuais abundam as casas isoladas de 300 a 600 m construídos. Os preços mais habituais vão de 850.000 a 1,7 M€, com casos acima em Montealegre ou na Colonia.

• Casas isoladas: em Los Peñascales (El Monte, Salud y Alegría - El Lago, Montealegre), na Colonia e em Los Ángeles - Jarandilla.
• Casas em fileira e geminadas: em torno de 880.000 - 1,1 M€ em zonas como Los Ángeles - Jarandilla ou Centro Comercial - Hospital.
• Apartamentos e duplex: no Casco Antiguo e na Colonia, com preços por metro mais altos devido ao tamanho menor. Um apartamento de 134 m² na calle Julio Herrero era anunciado por cerca de 4.100 €/m².

Atenção ao €/m² médio: em casas grandes ele cai (em torno de 2.500 €/m²) e em apartamentos pequenos ou novos sobe para 3.500 - 6.000 €/m².

Preços de venda e evolução em 2026

O idealista situa o preço em 2.968 €/m² em setembro de 2026. O máximo histórico da sua série foi de 2.992 €/m² em junho de 2026, ou seja, estamos quase nos máximos.

A alta anual chegou a ser de 12 % em junho e se moderou até os 2,2 % de setembro. No trimestre até setembro o preço caiu 0,8 %. Ou seja, o mercado se estabilizou depois de um ano forte.

É preciso ler o dado com cuidado. Outras fontes publicam números diferentes, porque medem com outra metodologia: um site de acompanhamento citava 3.700 €/m² para junho. Por isso convém avaliar cada casa por comparáveis da sua urbanização e não apenas pela média do município. Em Los Peñascales, o idealista indica 2.513 €/m² (+3,3 % anual) em setembro de 2026.

Aluguel em Torrelodones

O aluguel médio é de 13,5 €/m² por mês (idealista, setembro de 2026), 2,5 % a menos que há um ano e 9,5 % abaixo do máximo de 14,9 €/m² de abril de 2026. Para apartamentos e estúdios, a avaliação do idealista sobe para cerca de 15 €/m².

Alguns exemplos reais de anúncios: uma casa de 432 m² em Los Ángeles - Jarandilla por 3.000 € por mês, uma casa de 196 m² em Las Marías por 3.500 € e um estúdio de 35 m² na Colonia por 1.100 €. Os apartamentos pequenos do Casco Antiguo costumam sair por 16 - 20 €/m².

É um mercado de famílias que chegam a Madrid por trabalho e de proprietários que buscam rendas altas por casa. A rentabilidade, nesse caso, depende muito do estado da casa.

Os núcleos: Pueblo, Colonia e Los Peñascales

Torrelodones não é uma única zona de preço.

• Pueblo e Casco Antiguo: ruas de pedestres como Camino de Valladolid e a plaza del Caño, com comércio e vida de vilarejo. Predominam apartamentos, duplex e casas em fileira.
• Colonia: nasceu com a ferrovia como zona de veraneio. Mistura casas antigas com jardim consolidado e blocos baixos. Parte da Colonia fica entre Torrelodones e Galapagar.
• Los Peñascales: é uma urbanização muito grande, em parte de Torrelodones e em parte de Las Matas (Las Rozas). Predominam casas com jardim e vista para a serra, e é preciso ter carro.
• Las Marías: urbanizações com apartamentos e casas em fileira com piscina, muito procuradas por famílias jovens.

Como chegar a Madrid e mobilidade

A A-6 é a grande razão do crescimento do município. Além disso, há uma faixa BUS-VAO a partir de Las Rozas que, segundo o planejamento municipal, faz com que o ônibus concorra com o trem.

A estação de Torrelodones faz parte da Cercanías Madrid, e os trens das linhas C-8 e C-10 atendem a zona (Las Matas e Torrelodones). Chega-se a Chamartín ou Príncipe Pío em cerca de 30 minutos e a Atocha em cerca de 45, segundo guias locais. Há cinco linhas de ônibus urbano que conectam a estação com o centro e as urbanizações (Los Peñascales, Los Robles, Las Rozuelas...).

Se você mora em Los Peñascales ou Montealegre, conte com o carro como seu meio principal para escolas, supermercado e estação.

Vender ou comprar com a Aurovas em Torrelodones

A Aurovas é uma imobiliária boutique. Para Torrelodones trabalha com sua equipe de Madrid. Não temos carteira própria publicada na zona, e dizemos isso com clareza: a busca é feita sob encomenda.

• Comprador: você define orçamento, zona e tipo de casa. Filtramos anúncios, revisamos a situação urbanística e do terreno, e visitamos com você.
• Vendedor: damos a você um preço de saída apoiado em comparáveis da sua urbanização, não na média do município.
• Investidor: com aluguel a 13,5 €/m² em média e preço de compra perto dos máximos, analisamos caso a caso se compensa.

Ligue para nós no +34 654 841 986 e contamos o que há hoje no mercado.