Makelaar in Torrelodones

Wat je koopt in Torrelodones

De markt bestaat vooral uit eengezinswoningen. In de huidige advertenties zijn er veel vrijstaande villa's van 300 tot 600 m bebouwd. De meest gebruikelijke prijzen lopen van 850.000 tot 1,7 M€, met gevallen daarboven in Montealegre of in de Colonia.

• Vrijstaande villa's: in Los Peñascales (El Monte, Salud y Alegría - El Lago, Montealegre), de Colonia en Los Ángeles - Jarandilla.
• Rijtjeshuizen en half vrijstaande woningen: rond 880.000 - 1,1 M€ in zones als Los Ángeles - Jarandilla of Centro Comercial - Hospital.
• Appartementen en duplexwoningen: in het Casco Antiguo en de Colonia, met hogere prijzen per meter vanwege hun kleinere formaat. Een appartement van 134 m² aan de calle Julio Herrero werd aangeboden voor ongeveer 4.100 €/m².

Pas op met de gemiddelde €/m²: bij grote huizen ligt die lager (rond 2.500 €/m²) en bij kleine of nieuwe appartementen stijgt die naar 3.500 - 6.000 €/m².

Verkoopprijzen en ontwikkeling in 2026

Idealista noteert de prijs op 2.968 €/m² in september 2026. Het historische hoogtepunt van de reeks was 2.992 €/m² in juni 2026, dus we zitten bijna op het maximum.

De jaarlijkse stijging bedroeg in juni nog 12 % en is gematigd tot de 2,2 % van september. In het kwartaal tot september daalde de prijs met 0,8 %. Met andere woorden: de markt is gestabiliseerd na een sterk jaar.

Het cijfer moet voorzichtig worden gelezen. Andere bronnen publiceren andere cijfers, omdat ze met een andere methodologie meten: een volgsite noemde 3.700 €/m² voor juni. Daarom is het beter elk huis te waarderen aan de hand van vergelijkingsobjecten uit de eigen urbanisatie en niet alleen aan de hand van het gemiddelde van de gemeente. In Los Peñascales geeft idealista 2.513 €/m² aan (+3,3 % per jaar) in september 2026.

Huren in Torrelodones

De gemiddelde huur is 13,5 €/m² per maand (idealista, september 2026), 2,5 % minder dan een jaar geleden en 9,5 % onder het maximum van 14,9 €/m² van april 2026. Voor appartementen en flats stijgt de waardering van idealista naar ongeveer 15 €/m².

Enkele echte voorbeelden uit advertenties: een villa van 432 m² in Los Ángeles - Jarandilla voor 3.000 € per maand, een huis van 196 m² in Las Marías voor 3.500 € en een studio van 35 m² in de Colonia voor 1.100 €. Kleine appartementen in het Casco Antiguo gaan meestal voor 16 - 20 €/m².

Het is een markt van gezinnen die voor werk naar Madrid komen en van eigenaren die hoge huurinkomsten per villa zoeken. Het rendement hangt in dat geval sterk af van de staat van het huis.

De kernen: Pueblo, Colonia en Los Peñascales

Torrelodones is niet één prijszone.

• Pueblo en Casco Antiguo: voetgangersstraten zoals Camino de Valladolid en de plaza del Caño, met winkels en dorpsleven. Appartementen, duplexwoningen en rijtjeshuizen overheersen.
• Colonia: ontstond met de spoorlijn als zomerverblijfplaats. Het mengt oude villa's met gerijpte tuinen en lage blokken. Een deel van de Colonia ligt tussen Torrelodones en Galapagar.
• Los Peñascales: is een zeer grote urbanisatie, deels in Torrelodones en deels in Las Matas (Las Rozas). Villa's met tuin en uitzicht op de sierra overheersen, en je hebt een auto nodig.
• Las Marías: urbanisaties met appartementen en rijtjeshuizen met zwembad, zeer gewild bij jonge gezinnen.

Naar Madrid reizen en mobiliteit

De A-6 is de grote reden van de groei van de gemeente. Bovendien is er een BUS-VAO-strook vanaf Las Rozas die volgens de gemeentelijke planning ervoor zorgt dat de bus met de trein concurreert.

Het station van Torrelodones ligt in het net van Cercanías Madrid, en de treinen van de lijnen C-8 en C-10 bedienen de zone (Las Matas en Torrelodones). Volgens lokale gidsen is Chamartín of Príncipe Pío in ongeveer 30 minuten bereikbaar en Atocha in ongeveer 45. Er zijn vijf stadsbuslijnen die het station verbinden met het centrum en de urbanisaties (Los Peñascales, Los Robles, Las Rozuelas...).

Als je in Los Peñascales of Montealegre woont, reken er dan op dat de auto je belangrijkste vervoermiddel wordt voor scholen, supermarkt en station.

Verkopen of kopen met Aurovas in Torrelodones

Aurovas is een boutique-makelaar. Voor Torrelodones werkt het met zijn team in Madrid. We hebben geen eigen portefeuille gepubliceerd in de zone, en dat zeggen we duidelijk: het zoeken gebeurt in opdracht.

• Koper: je bepaalt budget, zone en type huis. Wij filteren advertenties, controleren de stedenbouwkundige situatie en die van het perceel, en bezichtigen samen met jou.
• Verkoper: we geven je een vraagprijs op basis van vergelijkingsobjecten uit je urbanisatie, niet op basis van het gemiddelde van de gemeente.
• Investeerder: met een huur van gemiddeld 13,5 €/m² en een aankoopprijs dicht bij het maximum analyseren we geval per geval of het de moeite waard is.

Bel ons op +34 654 841 986 en we vertellen je wat er vandaag op de markt is.